Copie după releveu - Apartamente, case și locuri de parcare în construcție (Ghid 2026)

Ce Este Releveul - Schiță Pentru Apartamente, Case și Locuri de Parcare în Construcții

Releveul este o schiță tehnică a unei unități individuale - apartament, casă sau loc de parcare în construcție. Este un document arhivat la OCPI care conține planul, suprafețele, dimensiunile și poziționarea unității.

IMPORTANT - Distincții esențiale:

• Releveul este DOAR pentru: unități individuale (apartamente, case, locuri de parcare în construcții - subterane sau supraterane)
• NU pentru terenuri - se folosește Plan Cadastral și PAD (Plan de Amplasament și Delimitare)
• NU pentru locuri de parcare la sol - acestea fac parte din teren și au Plan Cadastral + PAD (ca parcele separate), nu releveu

Pentru Ce Tipuri de Imobile Există Releveu

Releveul se întocmește pentru:

• Apartamente - din blocuri sau clădiri cu mai mulți proprietari
• Case cu un singur proprietar - locuințe individuale
• Locuri de parcare în construcții - DOAR subterane sau supraterane (boxe, parcări etajate, nivel subsol, parcare supraterană în clădire)
  • ✅ DA: Parcare subterană (subsol), boxă în clădire, parcare supraterană (etaj în construcție)
  • ❌ NU: Loc de parcare la sol/suprafață (face parte din teren, NU necesită releveu)
• Spații comerciale individuale - magazine, birouri, cabinete în clădiri

Pentru terenuri NU există releveu - în cazul terenurilor se folosesc:

• Plan Cadastral - pentru limite și vecinătăți
• PAD (Plan de Amplasament și Delimitare) - echivalentul releveului pentru terenuri, cu amplasament construcții

Pentru locuri de parcare la sol/suprafață NU există releveu - acestea fac parte din teren:

• Locurile de parcare marcate la sol (asfalt, pavaj)
• Parcările amenajate pe teren
• Pentru acestea se folosește Plan Cadastral + PAD (au și ele propriile documente cadastrale ca parcele separate), nu releveu

Ce Conține Releveul

Releveul unui apartament include:

• Plan de distribuție - dispunerea camerelor (pentru apartamente/case) sau poziționarea (pentru locuri de parcare în construcții)
• Suprafața utilă - suprafața locuibilă sau suprafața locului de parcare subteran/suprateran
• Dimensiuni - mărimea fiecărei încăperi sau dimensiuni loc parcare în construcție
• Poziționare în clădire - etaj, apartament/parcare, scară, nivel subsol, nivel suprateran
• Limite unitate - pereții/limitele care delimitează unitatea de alte spații

Diferența esențială:

• Releveu = schiță apartament/casă/parcare în construcție subterană sau supraterană (unități individuale)
• Plan Cadastral + PAD = plan teren (pentru terenuri și locuri de parcare la sol)

Comandă Copie după Releveu - 180 RON →

---

Diferența între Releveu (Unități în Construcții) și Plan Cadastral + PAD (Terenuri)

Releveul și documentele pentru terenuri sunt complet diferite:

Observație: PAD-ul (Plan de Amplasament și Delimitare) este echivalentul releveului pentru terenuri - arată amplasamentul construcțiilor și delimitarea terenului. Locurile de parcare la sol (marcaje pe asfalt/pavaj) se documentează cu Plan Cadastral + PAD, nu cu releveu, fiind considerate parcele de teren.

Exemplu Vizual - Diferența Conținut

Releveu pentru apartament (extras simplificat):

RELEVEU - Apartament 12, Bl. A5, Scara 2, Etaj 3
Nr. Cadastral: 123456-C1-U12

SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 52.50 mp

DISTRIBUȚIE CAMERE:
─────────────────────────────────────────────
Camera        | Suprafață | Dimensiuni
─────────────────────────────────────────────
Living        | 18.20 mp  | 4.20m x 4.35m
Dormitor      | 12.50 mp  | 3.50m x 3.60m
Bucătărie     | 8.80 mp   | 2.80m x 3.15m
Baie          | 4.50 mp   | 2.00m x 2.25m
Hol           | 5.30 mp   | -
Balcon        | 3.20 mp   | 1.20m x 2.65m

POZIȚIONARE: Etaj 3, Apartament 12, Scara 2
ORIENTARE: Living - Sud, Dormitor - Nord

Plan cadastral + PAD pentru teren:

• Plan Cadastral: Hartă cu limitele terenului pe ortofotoplan, vecinătăți, suprafață parcelă
• PAD: Amplasamentul construcțiilor pe teren, delimitare, poziționare clădiri
• Scară: 1:500
• Folosit pentru terenuri, NU pentru apartamente/case/locuri de parcare

Important:

• Releveu = pentru apartamente, case, locuri de parcare subterane/supraterane (unități individuale în construcții)
• Plan Cadastral + PAD = pentru terenuri și locuri de parcare la sol/suprafață

Comandă Copie după Releveu pentru Apartament →

Vezi și: Diferența Extras Plan Cadastral vs Copie Plan Cadastral →

---

Când Ai Nevoie de Copie după Releveu

1. Vânzare-Cumpărare Apartament sau Casă

Context:

În tranzacțiile imobiliare cu apartamente sau case, releveul face parte din documentația completă necesară pentru vânzare.

IMPORTANT: Releveul este obligatoriu dacă cumpărătorul cumpără prin bancă (credit imobiliar). Băncile solicită întotdeauna releveul pentru evaluarea apartamentului și acordarea creditului.

Utilitate pentru cumpărător:

• Verificarea suprafeței reale a apartamentului față de cea menționată în contract
• Confirmare distribuția camerelor și layout-ul locuinței
• Verificare că suprafața din cartea funciară corespunde cu releveul
• Bază pentru evaluarea corectă a prețului
• Condiție obligatorie pentru credit imobiliar

Utilitate pentru vânzător:

• Dovada suprafeței exacte oferite spre vânzare
• Transparență în negociere
• Documentație completă pentru notariat
• Necesar pentru finalizarea tranzacției când cumpărătorul are credit bancar

Important: Notarii solicită adesea releveul pentru a verifica că suprafața din contract corespunde cu cea oficială din documentația OCPI. Pentru tranzacții cu credit imobiliar, releveul este obligatoriu.

Comandă Copie după Releveu pentru Vânzare Apartament →

---

2. Ai Pierdut Releveul Original

Context:

Releveul original primești de obicei de la dezvoltator/vânzător când cumperi apartamentul. Dacă l-ai pierdut, poți obține oricând o copie certificată din arhiva OCPI.

Situații frecvente:

• Ai pierdut documentele apartamentului la mutare
• Dezvoltatorul nu ți-a dat releveul original
• Releveul s-a deteriorat (umezeală, rupt)
• Ai nevoie de copie pentru diverse dosare

Avantaj:

Releveul este arhivat permanent la OCPI, deci poți obține oricând o copie certificată identică cu originalul, cu valoare juridică deplină.

Cost recuperare:

• Copie după releveu din arhivă OCPI: 180 RON (regim normal) sau 320 RON (regim urgent)
• Termen: 3-5 zile lucrătoare (normal) sau 1-2 zile lucrătoare (urgent)

---

3. Verificare Suprafață Apartament

Context:

Releveul oficial din arhiva OCPI este singura sursă de adevăr pentru suprafața reală a apartamentului tău.

Când ai nevoie:

• Suspectezi că suprafața din anunț/contract este incorectă
• Vrei să verifici înainte de cumpărare
• Compari suprafața utilă cu cea construită
• Verifici pentru taxa de întreținere (unele asociații calculează după suprafață)

Ce verifici:

• Suprafața utilă totală (camerele locuibile)
• Suprafața fiecărei camere
• Suprafața balconului/terasei (adesea calculată diferit)
• Dacă suprafața din CF corespunde cu releveul

Important: În anunțuri imobiliare, suprafața este adesea exagerată. Releveul OCPI arată suprafața exactă, oficială.

---

4. Modificări Interioare Apartament

Context:

Pentru proiecte de amenajare sau renovare, arhitectul are nevoie de planul exact al apartamentului.

Când este util releveul:

• Proiect de amenajare interioară (dărâmare pereți nestructurali)
• Planifici bucătărie pe comandă (ai nevoie de dimensiuni exacte)
• Proiect de design interior
• Verifici dacă modificările anterioare au fost legale

Ce oferă releveul:

• Planul original al apartamentului
• Dimensiunile exacte ale camerelor
• Poziția pereților și ușilor
• Bază pentru comparație cu starea actuală

---

5. Moștenire Apartament sau Casă

Context:

În procesul de moștenire, notarul sau instanța poate solicita documentația completă a apartamentului/casei moștenite.

Când ai nevoie:

• Dosarul de succesiune necesită releveul apartamentului
• Verifici suprafața pentru partaj între moștenitori
• Evaluare apartament pentru calcul taxe de succesiune
• Nu găsești releveul original în documentele defunctului

Important:

Releveul arhivat la OCPI poate fi solicitat de moștenitori cu certificat de moștenitor sau dovada calității (certificat de deces + certificat de căsătorie/naștere).

Vezi și: Carte Funciară pentru Moștenire →

---

6. Credit Ipotecar sau Evaluare Apartament

Context:

Băncile și evaluatorii solicită documentația completă a apartamentului pentru acordare credit ipotecar. Releveul este OBLIGATORIU pentru orice credit imobiliar.

Când ai nevoie (OBLIGATORIU):

• Soliciți credit ipotecar (Prima Casă, Noua Casă, credit standard)
• Evaluatorul imobiliar solicită releveul pentru raport
• Refinanțare credit existent
• Ipotecă pentru garantare alt credit
• Fără releveu, banca NU aprobă creditul

Ce verifică banca:

• Suprafața oficială din releveu (pentru calculul valorii) - document obligatoriu
• Distribuția camerelor și tipul apartamentului
• Corelarea cu datele din cartea funciară
• Dacă apartamentul corespunde descrierii din evaluare

Important: Releveul OCPI are prioritate față de măsurătorile locale - suprafața oficială este cea din releveu. Pentru credit imobiliar, releveul este document obligatoriu, nu opțional.

Comandă Copie după Releveu pentru Credit Ipotecar →

---

Ce Conține un Releveu Pentru Apartament, Casă sau Loc de Parcare în Construcție

Structura Releveului Pentru Apartament

1. Date de Identificare

• Număr cadastral al unității (apartament)
• Număr carte funciară
• Adresa completă (bloc, scară, etaj, apartament)
• UAT (Unitate Administrativ Teritorială)
• Proprietar

2. Suprafață Utilă

• Suprafață utilă totală (mp)
• Suprafață fiecărei camere
• Suprafață balcon/terasă (dacă există)
• Suprafață totală locuibilă

3. Plan de Distribuție

• Schiță cu dispunerea camerelor
• Dimensiuni pentru fiecare cameră
• Poziționare uși și ferestre
• Orientare (nord, sud, est, vest)

4. Poziționare în Clădire

• Etaj
• Număr apartament
• Scară
• Bloc/Clădire

5. Detalii Tehnice

• Înălțime camere (dacă este menționată)
• Tip apartament (2 camere, 3 camere, etc.)
• Anexe (boxă, loc parcare - dacă sunt incluse)

6. Stamp și Semnături

• Semnătura cadastristului autorizat
• Număr autorizație cadastrist
• Data întocmirii
• Stampila OCPI (pentru copii certificate)

Exemplu Parțial - Releveu Apartament

════════════════════════════════════════════════════════════
RELEVEU - APARTAMENT
════════════════════════════════════════════════════════════

IDENTIFICARE IMOBIL:
Număr cadastral: 123456-C1-U12
Carte funciară: 78910-C1-U12 (jud. Cluj)
Adresa: Cluj-Napoca, str. Florilor, Bl. A5, Sc. 2, Et. 3, Ap. 12
UAT: Cluj-Napoca
Proprietar: POPESCU ION

────────────────────────────────────────────────────────────
SUPRAFAȚĂ UTILĂ:
────────────────────────────────────────────────────────────
Camera        | Suprafață | Dimensiuni
────────────────────────────────────────────────────────────
Living        | 18.20 mp  | 4.20m x 4.35m
Dormitor      | 12.50 mp  | 3.50m x 3.60m
Bucătărie     | 8.80 mp   | 2.80m x 3.15m
Baie          | 4.50 mp   | 2.00m x 2.25m
Hol           | 5.30 mp   | -
Balcon        | 3.20 mp   | 1.20m x 2.65m

SUPRAFAȚĂ UTILĂ TOTALĂ: 52.50 mp

────────────────────────────────────────────────────────────
POZIȚIONARE:
────────────────────────────────────────────────────────────
Etaj: 3
Apartament: 12
Scară: 2
Bloc: A5

ORIENTARE: Living - Sud, Dormitor - Nord

────────────────────────────────────────────────────────────
Data întocmirii: 15.03.2024
Cadastrist: Ing. IONESCU MARIA
Nr. Autorizație: ANCPI-CD-1234/2020
────────────────────────────────────────────────────────────

Comandă Copie după Releveu Pentru Apartament →

---

Cum Comanzi Copie după Releveu Online

Opțiunea 1: Online prin Extrase.ro (Recomandat)

Proces simplificat:

1. Completezi formularul de comandă cu datele imobilului
2. Plătești online - 180 RON (card sau transfer bancar)
3. Primești copia pe email în 3-5 zile lucrătoare

Avantaje comandă online:

• Fără deplasări la OCPI (mai ales util pentru proprietăți în alt județ)
• Procesare completă 100% online
• Verificare manuală de specialiști
• Livrare pe email și WhatsApp
• Factură fiscală inclusă
• Suport tehnic până la finalizare
• Opțiune regim urgent: 320 RON pentru livrare în 1-2 zile lucrătoare

Comandă Copie după Releveu Online - 180 RON →

---

Opțiunea 2: La Sediul OCPI

Procedură:

1. Prezentare personală la OCPI-ul din județul proprietății
2. Completare cerere la ghișeu (formular ANCPI)
3. Depunere acte dovedire calitate de interesat
4. Plată taxă OCPI la casierie
5. Ridicare document după 3-5 zile lucrătoare

Dezavantaje:

• Necesită deplasare fizică (cozi, program limitat)
• Doar în zilele lucrătoare
• Dacă imobilul e în alt județ, trebuie să mergi acolo
• Risc de documente incomplete sau respingere cerere

---

Opțiunea 3: Releveu Nou de la Cadastrist

Când este necesar releveu nou:

• Apartamentul a suferit modificări majore (unite 2 apartamente)
• Renovare completă cu schimbări structurale
• Apartamentul nu are releveu în arhivă (construcții vechi înainte de 2000, fără operațiuni recente)
• Reintabulare după modificări

Cost releveu nou pentru apartament:

• Apartament standard: 400-600 RON
• Apartament mare sau complex: 600-800 RON
• Termen: 1-2 săptămâni

Consultanță Gratuită - Copie Arhivă vs Releveu Nou →

---

Cât Costă și În Cât Timp Primești Copia după Releveu

Tarife Servicii Extrase.ro

Ce Include Prețul

Regim normal - 180 RON:

• Taxa OCPI pentru copie din arhivă
• Procesare și verificare cerere
• Consultanță tehnică gratuită
• Livrare în 3-5 zile lucrătoare
• Livrare document pe email și WhatsApp

Regim urgent - 320 RON:

• Toate cele de mai sus
• Procesare prioritară
• Livrare în 1-2 zile lucrătoare

Servicii incluse în ambele regimuri:

• Factură fiscală electronică
• Suport tehnic până la finalizare
• Retrimitere gratuită (dacă documentul se pierde în email)
• Clarificări tehnice

Observație: Dacă aveți nevoie de releveu nou (nu copie din arhivă), trebuie să apelați la un cadastrist autorizat. Costurile sunt semnificativ mai mari (600-3,000 RON) și termenul este de 1-3 săptămâni.

---

Ce Documente Ai Nevoie pentru Copie după Releveu

Pentru Proprietari

Documente obligatorii:

• Act de identitate - CI/buletin valid
• Număr carte funciară (număr CF)

Dacă nu cunoști numărul cărții funciare:

Poți folosi serviciul nostru de Identificare Imobil după Adresă (290 RON) - identificăm numărul CF pe baza adresei complete a proprietății.

---

Pentru Împuterniciți

Documente necesare:

• Procură notarială specială pentru solicitare documente OCPI
• Act identitate împuternicit (persoana care face cererea)
• Număr carte funciară (număr CF)

Important: Procura trebuie să menționeze explicit dreptul de a solicita documente din arhiva OCPI. Procurile generale pot fi insuficiente.

---

Pentru Moștenitori (în cadrul succesiunii)

Documente necesare:

• Certificat de deces al proprietarului defunct
• Certificat de moștenitor sau dovada calității de moștenitor (certificat de naștere pentru copii sau certificat de căsătorie pentru soțul/soția în viață)
• Act identitate moștenitor
• Număr carte funciară al proprietății

Observație: Dacă succesiunea nu este finalizată și nu aveți certificatul de moștenitor, puteți solicita documentul pe baza dovezii calității de moștenitor (certificat de naștere pentru copii sau certificat de căsătorie pentru soțul/soția în viață).

Vezi și: Carte Funciară pentru Moștenire →

---

Copie din Arhivă vs. Releveu Nou - Pentru Apartamente

Când Este Suficientă Copia din Arhivă

• Apartamentul nu a suferit modificări majore de la intabulare
• Ai nevoie de verificare suprafață oficială
• Ai pierdut releveul original
• Pentru vânzare-cumpărare, credit ipotecar, dosare oficiale
• Pentru consultare și arhivă personală

Când Ai Nevoie de Releveu Nou

• Ai făcut modificări majore în apartament (unit 2 apartamente, refăcut complet)
• Vrei să actualizezi datele oficiale după renovare
• Pentru reintabulare după modificări structurale
• Apartamentul nu are releveu în arhivă (construcții vechi înainte de 2000, fără operațiuni recente)

Important: Pentru majoritatea situațiilor (vânzare, cumpărare, credit, verificare), copia din arhivă este suficientă.

Consultanță Tehnică Gratuită - Ce Document Îți Trebuie →

---

Întrebări Frecvente despre Copie după Releveu

1. Ce este releveul?

Releveul este o schiță tehnică a unei unități individuale - apartament, casă sau loc de parcare în construcție (subteran sau suprateran). Pentru apartamente și case, conține planul de distribuție a camerelor, suprafețele și dimensiunile. Pentru locuri de parcare în construcții (subterane/supraterane), conține dimensiunile și poziționarea. Este arhivat la OCPI și poate fi obținut oricând sub formă de copie certificată.

Important: Releveul este DOAR pentru unități individuale (apartamente, case, locuri de parcare în construcții - subterane sau supraterane), NU pentru terenuri și NU pentru locuri de parcare la sol. Pentru terenuri și parcări la sol există Plan Cadastral și PAD (locurile de parcare la sol au și ele propriile documente cadastrale ca parcele separate).

---

2. Cât costă o copie după releveu din arhiva OCPI?

Copia după releveu din arhiva OCPI costă:

• 180 RON (regim normal) - livrare în 3-5 zile lucrătoare
• 320 RON (regim urgent) - livrare în 1-2 zile lucrătoare

Prețul include taxa OCPI și serviciul de procesare. Documentul se livrează pe email în format PDF.

Dacă apartamentul sau casa nu au releveu în arhiva OCPI (se întâmplă pentru construcții vechi înainte de 2000, fără operațiuni recente), va trebui să apelezi la un cadastrist autorizat pentru întocmire.

---

3. Care este diferența dintre releveu și plan cadastral/PAD?

Releveul este pentru unități individuale (apartamente, case, locuri de parcare în construcții - subterane sau supraterane) - arată distribuția camerelor, suprafețele și poziționarea.

Plan Cadastral este pentru terenuri și parcări la sol - arată limitele terenului pe ortofotoplan, vecinătățile și suprafața parcelei.

PAD (Plan de Amplasament și Delimitare) este echivalentul releveului pentru terenuri - arată amplasamentul construcțiilor și delimitarea terenului.

Simplu spus:

• Releveu = schiță apartament/casă/parcare în construcție (subterană/supraterană)
• Plan Cadastral + PAD = plan teren + amplasament construcții (pentru terenuri și parcări la sol)

Sunt documente complet diferite, pentru tipuri diferite de proprietăți.

Atenție: Locurile de parcare la sol (marcaje pe asfalt/pavaj) NU necesită releveu - acestea fac parte din teren și se documentează cu Plan Cadastral + PAD (au și ele propriile documente cadastrale ca parcele separate).

Vezi ghidul complet: Extras Plan Cadastral vs Copie Plan Cadastral →

---

4. Am nevoie de releveu pentru vânzarea apartamentului?

Da, este obligatoriu dacă cumpărătorul cumpără prin bancă (credit imobiliar). Băncile solicită întotdeauna releveul pentru evaluarea apartamentului și acordarea creditului.

Pentru tranzacții fără credit bancar: Releveul nu este strict obligatoriu, dar este recomandat. Notarul poate solicita releveul pentru a verifica că suprafața din contract corespunde cu cea oficială din documentația OCPI.

Avantaje dacă ai releveul la vânzare:

• Obligatoriu pentru credit imobiliar - condiție bancară
• Dovada suprafeței exacte oferite spre vânzare
• Transparență pentru cumpărător
• Evitarea contestațiilor ulterioare
• Documentație completă pentru notariat

---

5. Cine poate solicita copie după releveu din arhiva OCPI?

Fiind document din arhiva OCPI, copia după releveu necesită calitate de interesat:

• Proprietarul sau coproprietarul apartamentului/casei
• Moștenitorii (cu certificat de moștenitor sau dovadă calitate)
• Împuterniciții (cu procură notarială specială)
• Chiriașii (cu contract de închiriere valabil)
• Avocații (cu mandat în cauză)
• Evaluatori, arhitecți (cu dovada contractului cu proprietarul)

Spre deosebire de extrasul CF (care este public), copiile din arhivă OCPI necesită justificarea unui interes legitim.

---

6. Cât timp durează să primesc copia releveului?

Prin Extrase.ro, copia după releveu se livrează în:

• 3-5 zile lucrătoare (regim normal - 180 RON)
• 1-2 zile lucrătoare (regim urgent - 320 RON)

Documentul se livrează pe email și WhatsApp în format PDF, gata de folosit. Termenul depinde de procesarea OCPI și de accesibilitatea arhivei.

---

7. Cum verific suprafața apartamentului înainte de cumpărare?

Releveul oficial din arhiva OCPI este singura sursă de adevăr pentru suprafața apartamentului. În anunțuri imobiliare, suprafața este adesea exagerată.

Pași pentru verificare:

1. Solicită de la vânzător numărul cadastral al apartamentului
2. Comandă copie după releveu din arhiva OCPI (180 RON)
3. Compară suprafața din releveu cu cea menționată în anunț
4. Verifică că suprafața din CF corespunde cu releveul

Diferențe frecvente:

• Anunț: "60 mp" vs Releveu oficial: "52 mp"
• Unii proprietari includ balconul în suprafața utilă (greșit)
• Alții rotunjesc în sus suprafața reală

---

8. Ce fac dacă apartamentul meu nu are releveu în arhiva OCPI?

Majoritatea apartamentelor și caselor noi au releveu în arhiva OCPI, deoarece releveul este întocmit obligatoriu la intabulare.

Cazuri fără releveu în arhivă:

• Construcții vechi (înainte de 2000) pentru care nu s-au mai făcut operațiuni (vânzări/cumpărări) în ultimii 20 de ani
• Apartamente sau case care nu au fost intabulate după 2000
• Proprietăți cu documente cadastrale foarte vechi care nu au fost actualizate

Dacă nu există releveu în arhivă:

1. Verifică extrasul de carte funciară:
   • Dacă în extras apare suprafața apartamentului → 90% șanse să existe releveul în arhivă (solicită-l din nou)
   • Dacă nu este trecută suprafața → foarte posibil ca releveul să NU existe în arhivă
2. Dacă releveul nu există în arhivă (construcție veche fără operațiuni recente), va trebui să apelezi la un cadastrist pentru întocmire releveu nou
3. Dacă apartamentul NU este intabulat deloc, trebuie să apelezi la un cadastrist pentru intabulare completă (cu releveu)

---

9. Locul de parcare sau boxa au releveu separat?

ATENȚIE - Distincție critică:

Releveul se întocmește DOAR pentru locuri de parcare în construcții (subterane sau supraterane), NU pentru locuri de parcare la sol.

✅ AU RELEVEU (locuri de parcare în construcții):

• Parcări subterane (nivel subsol, boxe subterane)
• Parcări supraterane (etaje în construcție, boxe în clădire)
• Boxe în construcții (garaje integrate în clădire)

❌ NU AU RELEVEU (locuri de parcare la sol):

• Parcări la sol (marcaje pe asfalt, pavaj)
• Parcări amenajate pe teren (la suprafață)
• Platforme betonate la nivel terenului
• Pentru acestea se folosește Plan Cadastral + PAD (locurile de parcare la sol au și ele propriile documente cadastrale ca parcele separate), NU releveu

În majoritatea cazurilor (pentru parcări subterane/supraterane):

• Locul de parcare/boxa au carte funciară separată de apartament
• Au fost intabulate ca proprietăți distincte
• Fiecare are releveul propriu

Cum verifici:

Verifică în cartea funciară (extras CF) dacă parcarea/boxa au CF separat. Dacă DA și este parcare subterană/supraterană, va trebui să comanzi releveu separat pentru fiecare unitate (apartament + loc parcare = 2 relevee).

Ce conține releveul pentru loc de parcare subteran/suprateran:

• Suprafața locului de parcare
• Dimensiunile (lungime x lățime)
• Poziționarea în parcare (nivel subsol, număr loc, etaj)
• Tipul (parcare subterană, supraterană, boxă în construcție)

Important: Locurile de parcare la sol (marcaje pe asfalt/pavaj) au și ele carte funciară separată și propriile documente cadastrale (Plan Cadastral + PAD), dar NU au releveu - acestea fiind considerate parcele de teren, nu unități în construcții.

---

10. Ai pierdut releveul apartamentului? Cum îl recuperezi?

Releveul este arhivat permanent la OCPI. Poți obține oricând o copie certificată din arhivă, identică cu originalul.

Procedură recuperare:

1. Comandă copie după releveu online
   • Regim normal: 180 RON (3-5 zile lucrătoare)
   • Regim urgent: 320 RON (1-2 zile lucrătoare)
2. Livrare pe email și WhatsApp în format PDF
3. Opțional: tipărire dacă ai nevoie de copie fizică

Copia din arhivă are aceeași valoare juridică ca originalul și poate fi folosită pentru orice proceduri oficiale.

Situații frecvente:

• Ai pierdut documentele la mutare
• Dezvoltatorul nu ți-a dat releveul când ai cumpărat
• Releveul s-a deteriorat sau rupt

Ghid complet recuperare: Ai Pierdut Releveul? Cum Îl Recuperezi →

Comandă Copie după Releveu - Recuperare 180 RON →

---

Articole conexe

Dacă vrei să înțelegi diferențele dintre documentele cadastrale:

• Extras Plan Cadastral vs Copie de Plan Cadastral - diferența dintre extrasul public și copia din arhivă pentru planul cadastral

Alte documente din arhiva OCPI necesare pentru construcții:

• Copie Plan de Încadrare - Ce Reprezintă - planul de încadrare în zonă arată contextul urbanistic al terenului
• Copie de Plan Cadastral - Arhiva OCPI - planul cadastral oficial cu limite și vecinătăți

Situații care necesită documente cadastrale:

• Extras de Carte Funciară pentru Tranzacții Imobiliare - ce verificări să faci înainte de cumpărare
• Carte Funciară pentru Moștenire - cum obții documentele cadastrale pentru proprietăți moștenite

Dacă îți lipsesc date despre proprietate:

• Identificare Imobil după Adresă - află numărul cadastral și CF când nu le cunoști
• Verificare Proprietar Vânzător - protecție împotriva fraudelor la tranzacții

---

Documente Conexe Utile pentru Autorizații

Pentru documentația completă necesară autorizațiilor de construire și modificărilor cadastrale:

Documente Arhivă OCPI

• Copie Plan Cadastral - Plan pe ortofotoplan cu limite și vecinătăți
• Copie PAD (Plan Amplasament Delimitare) - Pentru autorizații construire
• Copie Intabulare - Decizie OCPI privind înregistrarea
• Copie CF în Extenso - Istoric complet proprietate

Documente Curente ANCPI

• Extras de Carte Funciară - Situație juridică actuală (68 RON, 24h)
• Extras Plan Cadastral pe Ortofotoplan - Plan cadastral actualizat

Servicii de Identificare

• Identificare Imobil după Adresă - Află numărul CF dacă nu îl cunoști
• Identificare Imobile după Proprietar - Găsește toate proprietățile pe numele unei persoane

---

Comandă Copie după Releveu - 180 RON →

---

Articol actualizat în 23.03.2026 conform procedurilor ANCPI în vigoare. Articolul are caracter informativ și nu constituie consultanță tehnică sau juridică. Pentru informații oficiale despre relevee pentru apartamente și case, consultați site-ul ANCPI sau adresați-vă Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară din județul dvs.