+40-737-280-283Extras de Plan Cadastral pe Ortofotoplan - Ce Informații Conține? Ghid 2026
Ce este Extrasul de Plan Cadastral pe Ortofotoplan?
Extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan este un document oficial eliberat de ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară) care prezintă poziția exactă a unei proprietăți suprapusă pe o imagine aeriană sau satelitară.
Acest document îți oferă o vizualizare clară a terenului sau construcției tale în raport cu vecinătățile, drumurile, zonele limită și alte elemente geografice importante.
De ce ai nevoie de un extras de plan cadastral?
- Tranzacții imobiliare - vânzare, cumpărare, donație
- Credit ipotecar - băncile solicită acest document
- Autorizații de construcție - pentru obținerea autorizațiilor
- Certificate de urbanism - verificarea regimului urbanistic
- Litigii de proprietate - clarificarea limitelor
Ce Informații Conține un Extras de Plan Cadastral pe Ortofotoplan?
Un extras de plan cadastral pe ortofotoplan oferă 9 categorii de informații esențiale despre proprietatea ta:
1. Numărul Cadastral
Numărul cadastral este identificatorul unic al imobilului în sistemul național de cadastru. Acest cod permite:
- Identificarea fără echivoc a proprietății
- Căutarea rapidă în bazele de date ANCPI
- Legătura cu cartea funciară
2. Localizarea Proprietății
Documentul conține adresa completă și poziționarea exactă a imobilului:
- Județul și unitatea administrativ-teritorială
- Adresa poștală (stradă, număr)
- Coordonate în proiecția Stereografic 1970 - sistemul oficial de referință
3. Descrierea Parcelei
Detalii despre caracteristicile fizice ale terenului:
- Suprafața totală (din măsurători și din acte)
- Limitele și forma parcelei
- Configurația terenului
4. Clasificarea Terenului
Categoria de folosință a terenului conform evidențelor cadastrale:
- Teren agricol (arabil, pășune, fâneață, vie, livadă)
- Teren forestier
- Teren intravilan (curți construcții)
- Teren industrial
5. Numărul de Carte Funciară
Numărul CF - identificatorul unic în sistemul de publicitate imobiliară:
- Permite accesarea extrasului de carte funciară
- Verificarea proprietarilor și sarcinilor
- Legătura între cadastru și cartea funciară
6. Vecinătățile
Informații despre proprietățile învecinate:
- Numerele cadastrale ale vecinilor
- Limitele comune
- Drumuri și căi de acces
7. Construcțiile Existente pe Teren
Dacă pe teren există construcții, acestea sunt evidențiate cu:
- Tipul construcției (locuință, anexă, garaj)
- Destinația (rezidențială, comercială, industrială)
- Suprafața construită
- Numărul de nivele
8. Localizarea în Plan de Ansamblu
Poziționarea imobilului în contextul mai larg:
- Limitele intravilanului/extravilanului
- Toponime locale
- Elemente de referință (drumuri, ape, păduri)
- Zone funcționale urbane
9. Zone Limitate de Legi Speciale
Dacă imobilul se află în zone cu regim special:
- Zone de frontieră
- Zone militare
- Parcuri naționale sau rezervații
- Zone de protecție monumentelor
- Situri arheologice
Extras de plan cadastral
Extras Plan Cadastral Ortofotoplan
Vizualizează proprietatea ta pe hartă satelit cu toate detaliile cadastrale!
Ideal dacă:
- ✓Vezi exact limitele proprietății
- ✓Identifică construcțiile existente
- ✓Verifică vecinătățile
- ✓Poziția exactă în teritoriu
- ✓Util pentru tranzacții imobiliare
📦 Primești:
- •Plan cadastral pe ortofotoplan
- •Număr cadastral identificat
- •Suprafață și limite
- •Document PDF oficial
- •Livrare pe email
Copie Plan Cadastral
Obține copia completă a planului cadastral cu toate detaliile tehnice!
Ideal dacă:
- ✓Plan cu cote și dimensiuni
- ✓Detalii tehnice complete
- ✓Necesar pentru construcții
- ✓Autorizații de construire
- ✓Proiecte de arhitectură
📦 Primești:
- •Copie plan cadastral complet
- •Format PDF oficial
- •Toate detaliile tehnice
- •Livrat de la ANCPI
- •Procesare rapidă
Asistență Personalizată
Nesigur ce document ai nevoie? Specialiștii noștri te ghidează gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Consultanță pentru alegerea documentului
- ✓Situații speciale explicate
- ✓Informații despre costuri
- ✓Detalii despre termene
- ✓Pachete de documente
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns instant la telefon
- •Răspuns în câteva ore pe email
- •Soluții personalizate
- •Suport continuu
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Când Ai Nevoie de un Extras de Plan Cadastral?
Pentru Vânzare sau Cumpărare
- Verificarea poziției exacte a proprietății
- Confirmarea suprafeței și limitelor
- Identificarea construcțiilor existente
- Negocierea informată a prețului
Pentru Credit Ipotecar
- Băncile solicită acest document pentru evaluare
- Verificarea valorii garanției
- Identificarea clară a imobilului
Pentru Lucrări de Construcție
- Obținerea autorizației de construire
- Proiectarea corectă pe amplasament
- Respectarea distanțelor față de limite
- Verificarea regimului urbanistic
Pentru Urbanism
- Certificate de urbanism
- Planuri urbanistice zonale (PUZ)
- Studii de fezabilitate
- Documentații pentru avize
Cum Comanzi un Extras de Plan Cadastral Online?
Pași simpli pentru comandă:
- Accesează Extrase.ro
- Completează formularul cu numărul cadastral
- Efectuează plata securizată (card sau transfer)
- Primești documentul pe email în format PDF
Avantajele comenzii online:
- ✅ 100% Online - fără deplasare la OCPI
- ✅ Document Oficial - eliberat de ANCPI
- ✅ Livrare Rapidă - pe email în format PDF
- ✅ Plată Securizată - card sau transfer bancar
- ✅ Suport Dedicat - asistență la orice întrebare
🗺️ Comandă Extras Plan Cadastral →
Diferența între Extras și Copie Plan Cadastral
🗺️ Extras de Plan Cadastral:
- Format: Sintetic, pe ortofotoplan
- Informații: Poziționare și identificare
- Utilizare: Tranzacții, verificări
- Preț: 49 RON
📐 Copie Plan Cadastral:
- Format: Detaliat, plan tehnic
- Informații: Cote și dimensiuni
- Utilizare: Construcții, proiecte
- Preț: 150 RON
Întrebări Frecvente - Extras Plan Cadastral
Ce înseamnă ortofotoplan?
Ortofotoplanul este o imagine aeriană sau satelitară corectată geometric, pe care sunt suprapuse limitele cadastrale. Oferă o imagine reală a terenului și vecinătăților.
Cât durează să primesc extrasul?
Procesarea durează în medie 5-7 zile lucrătoare de la plasarea comenzii. Documentul este livrat pe email imediat ce este procesat de ANCPI.
Am nevoie de numărul cadastral pentru comandă?
Da, pentru a comanda un extras de plan cadastral ai nevoie de numărul cadastral. Dacă nu îl cunoști, folosește serviciul de Identificare Imobil după Adresă.
Pot comanda pentru orice proprietate?
Da, extrasul de plan cadastral este un document public. Poți solicita pentru orice imobil înregistrat în sistemul de cadastru.
Ce fac dacă proprietatea nu are cadastru?
Dacă imobilul nu are număr cadastral, trebuie să faci cadastru (documentație cadastrală). Echipa Extrase.ro te poate ghida în acest proces.
📞 Contactează-ne pentru Asistență →
Servicii Conexe Recomandate
Pentru o documentație completă, poți avea nevoie și de:
- Extras de Carte Funciară - Situația juridică completă
- Copie Plan Cadastral - Plan tehnic cu cote
- Copie CF în Extenso - Istoric complet
- Identificare Imobil - Aflare număr cadastral
- Copie Intabulare - Document înregistrare
Acest articol a fost redactat în data de 03.04.2024 și actualizat la 09.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
