+40-737-280-283Plan Cadastral 1:2000 și 1:500 în București - Ghid Complet 2026
Plan Cadastral 1:2000 și 1:500 în București
Municipiul București se numără printre cele mai dens populate și aglomerate unități administrative din țară, caracterizându-se printr-o densitate foarte mare a construcțiilor. Proiectele cadastrale desfășurate în București implică un proces complex de obținere a documentelor necesare pentru a satisface cerințele impuse de diverse instanțe.
De ce ai nevoie de plan cadastral în București?
Planurile cadastrale la scară 1:2000 și 1:500 sunt obligatorii în București pentru:
- Obținerea certificatului de urbanism - cerință legală pentru orice intervenție urbanistică
- Autorizații de construcție - verificarea conformității cu planul urbanistic
- Proiecte de renovare sau extindere - documentație tehnică necesară
- Verificarea limitelor de proprietate - evitarea litigiilor cu vecinii
- Identificarea rețelei edilitare - amplasarea utilităților publice
- Conformarea cu reglementările zonale - respectarea normelor locale
De ce ambele scări?
Ambele scări, 1:500 și 1:2000, sunt utilizate pentru detalii precise ale imobilelor și zonelor în care acestea sunt amplasate.
Ce oferă fiecare scară:
- Scara 1:2000 - Acoperire zonă extinsă → Încadrare urbanistică generală, regulamente zonale
- Scara 1:500 - Acoperire zonă detaliată → Poziționare exactă construcții, limite parcele
Informații vizibile pe planurile cadastrale:
- Delimitările parcelelor - granițele exacte ale proprietăților
- Numerele cadastrale - identificatori unici pentru fiecare parcelă
- Categoria de folosință - destinația terenurilor (curți-construcții, agricol, etc.)
- Numerele poștale - adresele imobilelor
- Rețeaua stradală - denumirea căilor de acces
- Poziția construcțiilor - amplasamentul clădirilor pe parcele
- Vecinătățile - proprietățile adiacente
Extras de plan cadastral
Copie Plan Cadastral
Copie certificată a planului cadastral din arhiva ANCPI!
Ideal dacă:
- ✓Certificat de urbanism
- ✓Autorizație de construcție
- ✓Proiecte de renovare
- ✓Verificare limite proprietate
- ✓Documentații tehnice
📦 Primești:
- •Plan cadastral 1:500 și 1:2000
- •Copie certificată ANCPI
- •Format A3/A4
- •Livrare PDF pe email
- •Procesare 100% online
Extras Plan Cadastral Ortofotoplan
Plan cadastral suprapus pe imagine satelitară actualizată.
Ideal dacă:
- ✓Vizualizare pe hartă satelit
- ✓Context geografic clar
- ✓Identificare vizuală ușoară
- ✓Vecinătăți vizibile
- ✓Rețea stradală completă
📦 Primești:
- •Suprapunere pe ortofotoplan
- •Document oficial ANCPI
- •Detalii tehnice complete
- •Livrat pe email în PDF
- •Valabil pentru dosare oficiale
Asistență Personalizată
Nu știi ce scară ai nevoie? Te ghidăm gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Clarificări privind scările
- ✓Sfaturi pentru certificat urbanism
- ✓Informații despre costuri
- ✓Întrebări despre termene
- ✓Situații speciale București
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns instant la telefon
- •Răspuns în câteva ore pe email
- •Soluții personalizate
- •Suport continuu
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
De ce este solicitat Plan cadastral la scara 1:2000 și la scara 1:500?
Scara 1:2000 - Perspectiva urbanistică
Planurile cadastrale la scara 1:2000 oferă o perspectivă mai largă și acoperă o zonă extinsă. Aceasta permite:
- Încadrarea urbanistică a imobilului conform regulamentelor generale sau zonale
- Verificarea conformității cu reglementările aplicabile în diverse zone ale orașului
- Vizualizarea contextului urban - străzi principale, spații verzi, dotări
- Identificarea restricțiilor de zonă (zone protejate, istorice, etc.)
Scara 1:500 - Detalii tehnice precise
Pe de altă parte, scara 1:500 oferă o reprezentare mai detaliată. Aceasta permite:
- Identificarea precisă a detaliilor imobilului
- Amplasarea exactă a construcțiilor pe teren
- Respectarea normelor de urbanism locale
- Vizualizarea rețelei edilitare relevante din București
- Măsurarea distanțelor față de limite și vecini
Când ai nevoie de ambele scări?
Situații în care sunt obligatorii ambele planuri:
- Certificat de urbanism - Primăria solicită obligatoriu ambele scări
- Autorizație de construcție - documentația tehnică completă
- Proiecte de construcție sau renovare - planificare exactă
- Verificarea conformității urbanistice - evitarea disputelor
- Vânzare imobil - documentație completă pentru cumpărători
- Credit ipotecar - banca poate solicita planuri actualizate
Cum te ajută planurile cadastrale:
- ✅ Evitarea disputelor - limitele de proprietate sunt clar definite
- ✅ Planificare exactă - știi exact ce și unde poți construi
- ✅ Conformitate legală - documentație acceptată de autorități
- ✅ Economisire timp - documentele sunt gata pentru dosar
- ✅ Siguranță juridică - informații oficiale ANCPI
Cum obții Plan Cadastral în București?
Metoda tradițională (OCPI):
- Deplasare la sediul OCPI București
- Completare cerere tip
- Plata taxelor la ghișeu
- Așteptare timp de procesare (5-10 zile)
- Ridicare document personal
Metoda online Extrase.ro (Recomandată):
- Accesezi formularul de pe site-ul nostru
- Completezi datele imobilului (nr. carte funciară/cadastral)
- Plătești online securizat cu cardul
- Primești documentul pe email în format PDF
Avantajele serviciului online:
- ✅ 100% Online - fără deplasare la OCPI
- ✅ Document Oficial - emis direct de ANCPI
- ✅ Livrare Rapidă - pe email în format PDF
- ✅ Ambele Scări - 1:500 și 1:2000 incluse
- ✅ Plată Securizată - card sau transfer bancar
- ✅ Suport Dedicat - asistență pe tot parcursul
Întrebări Frecvente - Plan Cadastral București
Cât costă un plan cadastral la scara 1:2000 și 1:500?
Prețul pentru Extras de Plan Cadastral pe Ortofotoplan care include ambele scări este afișat transparent pe site la momentul comenzii. Consultanța pentru alegerea serviciului potrivit este gratuită.
Cât durează obținerea planului cadastral?
Prin serviciul nostru online, primești documentul în 5-7 zile lucrătoare. Pentru urgențe, oferim și procesare prioritară cu termen redus.
Am nevoie de ambele scări pentru certificatul de urbanism?
Da, Primăria Capitalei și primăriile de sector solicită obligatoriu planuri cadastrale la ambele scări (1:500 și 1:2000) pentru emiterea certificatului de urbanism.
Care este diferența dintre plan cadastral și plan de încadrare?
- Plan cadastral - arată detalii despre parcele, construcții, limite
- Plan de încadrare - arată poziția imobilului în context mai larg (cartier, zonă)
Pentru certificat de urbanism ai nevoie de ambele tipuri de documente.
Planul cadastral este valabil și pentru autorizația de construcție?
Da, planul cadastral obținut pentru certificatul de urbanism poate fi folosit și pentru autorizația de construcție, dacă nu a expirat și situația din teren nu s-a modificat.
Servicii Conexe pentru București
Pentru documentație completă în București, poți avea nevoie și de:
- Extras de Carte Funciară - situația juridică a imobilului
- Copie Plan de Încadrare - poziția în zonă
- Identificare Imobil după Adresă - aflare nr. carte funciară
- Plan de Amplasament (PAD) - delimitare proprietate
- Copie Plan Cadastral - copie certificată ANCPI
Acest articol a fost redactat în data de 03.04.2024 și actualizat la 09.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară București. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
