+40-737-280-283Documente din Arhiva OCPI - Ghid Complet: Toate Copiile Certificate pe Care le Poti Obtine
Ce Documente Poti Obtine din Arhiva OCPI?
Arhiva OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara) pastreaza toate actele si documentele care au stat la baza inscrierilor in cartea funciara. Practic, pentru fiecare imobil intabulat exista un dosar care contine toate documentele depuse de-a lungul timpului: contracte, planuri, relevee, incheieri, documentatii cadastrale si multe altele.
Prin Extrase.ro poti comanda copii certificate dupa oricare dintre aceste documente, 100% online, fara deplasare la sediul OCPI. Toate copiile din arhiva au pretul de 160 RON si sunt livrate in 3-5 zile lucratoare pe email in format PDF.
In acest ghid iti prezentam toate tipurile de documente pe care le poti obtine din arhiva OCPI si cand ai nevoie de fiecare.
1. Copie Intabulare (Incheiere de Carte Funciara)
Ce este?
Incheierea de carte funciara este decizia oficiala a registratorului OCPI prin care se confirma (sau se respinge) inregistrarea unei operatiuni in cartea funciara. Fiecare inscriere, modificare sau radiere din CF este insotita de o incheiere.
Ce contine?
- Numarul si data incheierii
- Operatiunea inregistrata (intabulare, inscriere, radiere)
- Decizia registratorului (admis/respins)
- Actul juridic care a stat la baza inscrierii
- Numarul CF afectat
Cand ai nevoie?
- Verificarea ca intabularea s-a realizat corect
- Dovada in proceduri judiciare si litigii
- Contestarea unei decizii OCPI
- Completare dosar pentru succesiune sau alte proceduri
Comanda Copie Intabulare | Citeste mai mult: Ce este copie de intabulare
Copie Contract Vânzare-Cumpărare
Copii din Arhiva OCPI
Copii certificate dupa orice document din dosarul imobilului: contracte, planuri, relevee, incheieri, PAD si multe altele.
Ideal dacă:
- ✓Orice document din dosar
- ✓Copie certificata oficial
- ✓Livrare pe email PDF
- ✓Fara deplasare la OCPI
📦 Primești:
- •Copie certificata OCPI
- •Document PDF pe email
- •Factura fiscala electronica
- •Suport pana la finalizare
Extras de Carte Funciara
Extrasul CF arata situatia actuala a imobilului. Document public, accesibil oricui, fara calitate de interesat.
Ideal dacă:
- ✓Situatia actuala imobil
- ✓Nu necesita calitate interesat
- ✓Livrare rapida 24-48h
- ✓Pret accesibil - 59 RON
📦 Primești:
- •Extras CF PDF pe email
- •Semnatura digitala ANCPI
- •Factura fiscala
- •Verificabil online
Asistenta
Nu stii ce document ai nevoie? Te ghidam gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Identificare document corect
- ✓Sfaturi personalizate
- ✓Raspuns rapid
📦 Primești:
- •Consultanta gratuita
- •Raspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Solutii personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
2. Copie Contract de Vanzare-Cumparare
Ce este?
Copia dupa contractul de vanzare-cumparare (sau alt act translativ de proprietate) care se afla in dosarul imobilului la OCPI. Acesta este actul prin care s-a transferat dreptul de proprietate.
Ce contine?
- Datele partilor (vanzator si cumparator)
- Descrierea imobilului vandut
- Pretul de vanzare
- Conditiile contractuale
- Semnatura notarului autentificator
Cand ai nevoie?
- Ai pierdut actul original - poti obtine o copie din arhiva
- Succesiune - notarul solicita actele de proprietate ale defunctului
- Verificare istoric - vrei sa vezi detaliile tranzactiei anterioare
- Litigii - dovada termenilor contractuali
- Reconstituire dosare - completare dosare pierdute sau deteriorate
3. Copie Releveu
Ce este?
Releveul este desenul tehnic al apartamentului sau constructiei, realizat de un inginer autorizat, care arata compartimentarea interioara. Este un document esential mai ales pentru apartamente.
Ce contine?
- Planul fiecarui nivel al constructiei/apartamentului
- Camerele si functiunile lor
- Dimensiunile si suprafetele pe camere
- Suprafata utila si suprafata construita
- Grosimea peretilor
- Pozitia usilor si ferestrelor
Cand ai nevoie?
- Renovari si recompartimentari - pentru proiectul de arhitectura
- Evaluari imobiliare - evaluatorul verifica suprafetele
- Vanzare apartament - cumparatorul vrea sa vada compartimentarea
- Reconstituire documentatie - releveul original s-a pierdut
- Verificare suprafete - comparare cu masuratoarea actuala
Comanda Copie Releveu | Citeste mai mult: Copie dupa releveu
4. Copie Plan Cadastral
Ce este?
Planul cadastral este reprezentarea grafica a imobilului la scara detaliata (de obicei 1:200 pana la 1:2000), care arata limitele proprietatii, constructiile existente, cotele si dimensiunile.
Ce contine?
- Conturul imobilului cu dimensiuni
- Constructiile de pe teren cu amprenta la sol
- Distantele fata de limitele proprietatii
- Numarul cadastral
- Suprafata terenului si a constructiilor
- Scara planului
Cand ai nevoie?
- Certificat de urbanism si autorizatie de construire
- Proiecte de arhitectura - baza pentru proiectare
- Verificare limite proprietate
- Litigii de hotar cu vecinii
- Documentatii tehnice diverse
Comanda Copie Plan Cadastral | Citeste mai mult: Documente copie plan cadastral
5. Copie Plan de Incadrare
Ce este?
Planul de incadrare arata pozitia imobilului in contextul geografic mai larg - o harta la scara mare care indica unde se afla proprietatea in raport cu strazile, intersectiile si reperele din zona.
Ce contine?
- Harta zonei cu strazi si repere
- Imobilul marcat/evidentiat pe harta
- Scara planului (1:2000 - 1:10000)
- Orientarea Nord
Cand ai nevoie?
- Certificat de urbanism - obligatoriu in dosar
- Autorizatie de construire - piesa desenata necesara
- Proiecte de arhitectura - context urbanistic
- Studii de fezabilitate si evaluari
Comanda Copie Plan de Incadrare | Citeste mai mult: Ce este planul de incadrare
6. Copie Carte Funciara in Extenso (CF Extenso)
Ce este?
Copia CF in extenso este o copie integrala a cartii funciare, care cuprinde istoricul complet al tuturor inscrierilor - atat cele actuale, cat si cele radiate (sterse). Spre deosebire de extrasul CF care arata doar situatia actuala, CF extenso arata totul.
Ce contine?
- Toti proprietarii care au fost inscrisi vreodata
- Toate tranzactiile efectuate
- Toate sarcinile inscrise si radiate (ipoteci platite, sechestre ridicate)
- Toate noterile si mentiunile
- Istoricul complet al operatiunilor
Cand ai nevoie?
- Succesiuni - notarul verifica istoricul proprietatii
- Verificare istoric proprietate - vrei sa stii toti proprietarii anteriori
- Litigii complexe - dovada unui drept anterior
- Due diligence imobiliar - verificare aprofundata inainte de achizitie
- Tranzactii de valoare mare - siguranta suplimentara
7. Inventar de Coordonate Stereo 70
Ce este?
Inventarul de coordonate este un tabel cu coordonatele exacte ale tuturor punctelor de contur ale imobilului, in sistemul national de proiectie Stereo 70. Este parte din documentatia cadastrala.
Ce contine?
- Tabel cu numarul punctului, coordonata X si coordonata Y
- Numarul cadastral
- Suprafata calculata
- Date de identificare UAT
Cand ai nevoie?
- Lucrari topografice - trasare limite pe teren
- Verificare masuratori - comparare cu masuratorile noi
- Documentatii tehnice - import in software de proiectare
- Expertize judiciare - dovada coordonatelor oficiale
Comanda Inventar Coordonate | Citeste mai mult: Documente inventar coordonate
8. Plan de Amplasament si Delimitare (PAD)
Ce este?
Planul de amplasament si delimitare este documentul cadastral complet care contine atat reprezentarea grafica a imobilului, cat si tabelul de coordonate. Este documentul principal din documentatia cadastrala.
Ce contine?
- Desenul imobilului cu limite si cote
- Tabelul de coordonate Stereo 70
- Constructiile de pe teren
- Suprafata din masuratori si suprafata din acte
- Date de identificare (numar cadastral, adresa)
- Vecinatatile imobilului
Cand ai nevoie?
- Verificare documentatie cadastrala completa
- Baza pentru lucrari noi de cadastru
- Proiecte de constructie - amplasarea constructiei
- Litigii de hotar - documentul complet cu toate informatiile
Comanda Copie PAD | Citeste mai mult: Ce este PAD
Tabel Comparativ - Toate Documentele din Arhiva
| Document | Ce Arata | Utilizare Principala |
|---|---|---|
| Copie Intabulare | Decizia OCPI pentru o inscriere | Litigii, verificare inscriere |
| Copie Contract | Actul de proprietate original | Pierdere act, succesiune |
| Copie Releveu | Compartimentare apartament | Renovari, evaluari |
| Copie Plan Cadastral | Proprietatea in detaliu grafic | Urbanism, autorizatii |
| Copie Plan Incadrare | Pozitia in zona | Certificat urbanism |
| Copie CF Extenso | Istoric complet CF | Succesiuni, due diligence |
| Inventar Coordonate | Coordonate puncte contur | Topografie, masuratori |
| Copie PAD | Plan complet + coordonate | Documentatie cadastrala |
Cine Poate Solicita Copii din Arhiva OCPI?
Toate documentele din arhiva OCPI necesita calitate de interesat. Pot solicita copii certificate:
- Proprietarul sau copropretarul imobilului
- Mostenitorii legali sau testamentari
- Imputernicitul proprietarului (cu procura)
- Chiriasii (cu contract de inchiriere)
- Avocatii cu mandat in cauze legate de imobil
- Notarii publici in cadrul procedurilor notariale
- Executorii judecatoresti
- Institutii publice in exercitarea atributiilor legale
Important: Spre deosebire de extrasul de carte funciara (59 RON, 24-48h) si extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan care sunt documente publice accesibile oricui, copiile din arhiva OCPI necesita dovedirea calitatii de interesat.
Pret si Informatii de Livrare - Toate Documentele
Conditiile sunt identice pentru toate documentele din arhiva:
- Pret: 160 RON per document (taxa OCPI si procesare incluse)
- Termen livrare: 3-5 zile lucratoare
- Format: PDF pe email si WhatsApp
- Sursa: Copie certificata din arhiva OCPI
- Include: Factura fiscala electronica
- Suport: Echipa dedicata pana la finalizare
Cum Comanzi Online?
Pasi simpli:
- Alege documentul de care ai nevoie din lista de mai sus
- Acceseaza pagina dedicata serviciului pe Extrase.ro
- Completeaza formularul cu numarul CF, judetul si datele de contact
- Mentionezi calitatea in care soliciti (proprietar, mostenitor etc.)
- Platesti online - card sau transfer bancar
- Primesti documentul pe email in 3-5 zile lucratoare
Nu stii ce document ai nevoie?
Contacteaza-ne si te ajutam gratuit sa identifici documentul potrivit pentru situatia ta:
- Telefon: 0737 280 283
- WhatsApp: Mesaj rapid
- Email: contact@extrase.ro
Intrebari Frecvente
Pot comanda mai multe documente din arhiva simultan?
Da, poti comanda oricata documente ai nevoie. Fiecare document se proceseaza separat si are pretul de 160 RON. Le primesti pe toate in acelasi interval de timp (3-5 zile lucratoare).
Ce fac daca nu stiu exact ce document imi trebuie?
Contacteaza-ne gratuit la 0737 280 283 sau pe WhatsApp si te ajutam sa identifici documentul potrivit. Descrie-ne situatia si iti vom recomanda cea mai buna optiune.
Toate documentele costa 160 RON?
Da, toate copiile certificate din arhiva OCPI au pretul de 160 RON, indiferent de tipul documentului. Acest pret include taxa OCPI, procesarea si livrarea pe email.
Ce se intampla daca documentul nu exista in arhiva?
In cazuri rare, anumite documente pot sa nu fie disponibile (mai ales pentru imobile intabulate foarte vechi). In aceasta situatie te contactam, discutam alternative si, daca nu putem livra, primesti ramburs integral.
Cat dureaza livrarea?
Termenul standard este de 3-5 zile lucratoare de la confirmarea platii. Documentele sunt livrate in format PDF pe email si WhatsApp.
Pot folosi aceste documente in instanta?
Da, copiile certificate din arhiva OCPI sunt documente oficiale si pot fi folosite ca proba in instanta, la notar sau in orice procedura administrativa.
Alte Servicii Utile
Pe langa copiile din arhiva, prin Extrase.ro poti comanda si:
- Extras de Carte Funciara - situatia actuala a imobilului (59 RON, 24-48h, document public)
- Extras Plan Cadastral pe Ortofotoplan - plan pe harta satelit (document public)
- Identificare Imobil dupa Adresa - afla numarul CF
- Identificare Proprietar - afla cine este proprietarul
Acest articol a fost actualizat la 23.02.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informatii oficiale te rugam sa te adresezi Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Extrase.ro nu isi asuma responsabilitatea pentru eventualele erori. Consulta sursele oficiale ANCPI pentru informatii actualizate.
