+40-737-280-283Este Necesară Cartea Funciară pentru Dezbaterea Moștenirii?
Da, Cartea Funciară este Esențială pentru Moștenire
Extrasul de Carte Funciară este un document obligatoriu pentru dezbaterea succesiunii la notar. Fără acest document, procedura de moștenire nu poate fi finalizată și nu se poate emite certificatul de moștenitor.
Notarul solicită extrasul CF pentru a:
- Identifica toate proprietățile defunctului
- Verifica drepturile de proprietate ce urmează a fi transmise
- Stabili masa succesorală (totalitatea bunurilor)
- Emite certificatul de moștenitor cu informații corecte
De ce este obligatorie Cartea Funciară la succesiune?
Când o persoană decedează, moștenitorii trebuie să parcurgă procedura succesorală la notar. Pentru aceasta, notarul are nevoie să știe exact ce proprietăți imobiliare deținea defunctul:
- ✅ Ce imobile sunt de moștenit
- ✅ În ce proporție erau deținute
- ✅ Dacă există sarcini (ipoteci, servituți)
- ✅ Situația juridică actuală a fiecărei proprietăți
Ce Informații Oferă Cartea Funciară Notarului?
Partea I - Descrierea proprietății
- Numărul cadastral și numărul de carte funciară
- Suprafața terenului și a construcțiilor
- Adresa completă a imobilului
- Destinația (locuință, teren agricol, etc.)
Partea II - Dreptul de proprietate
- Numele defunctului ca proprietar
- Cota-parte de proprietate (în caz de coproprietate)
- Actul prin care s-a dobândit proprietatea
- Data înregistrării în cartea funciară
Partea III - Sarcinile
- Ipoteci existente
- Servituți și drepturi ale terților
- Notări și mențiuni speciale
- Litigii în curs (dacă există)
Extras de carte funciară
Extras CF pentru Moștenire
Extrasul de carte funciară necesar notarului pentru procedura de succesiune.
Ideal dacă:
- ✓Obligatoriu pentru dosarul de moștenire
- ✓Identifică proprietățile defunctului
- ✓Arată drepturile de proprietate
- ✓Necesar pentru certificatul de moștenitor
📦 Primești:
- •Extras CF oficial de la ANCPI
- •Document PDF livrat pe email
- •Valabil la orice notar
- •Procesare 100% online
Identificare după Proprietar
Identificăm toate proprietățile înregistrate pe numele defunctului.
Ideal dacă:
- ✓Găsește toate imobilele
- ✓Verificare în baza de date ANCPI
- ✓Evită omiterea proprietăților
- ✓Dosar complet de succesiune
📦 Primești:
- •Lista proprietăților identificate
- •Numerele cărților funciare
- •Date despre fiecare imobil
- •Informații pentru notar
Asistență Moștenire
Consultanță gratuită pentru documentele necesare la succesiune.
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Clarificări documente necesare
- ✓Sfaturi pentru dosarul complet
- ✓Informații actualizate
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Soluții personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Pașii Procedurii de Moștenire
1. Strângerea documentelor
Pentru deschiderea succesiunii, notarul solicită:
- Certificatul de deces al defunctului
- Extras de Carte Funciară pentru fiecare proprietate
- Actele de stare civilă ale moștenitorilor
- Actele de proprietate (contracte, sentințe)
- Certificat fiscal de la primărie
2. Identificarea tuturor proprietăților
Este important să identifici toate imobilele defunctului. Poți folosi serviciul de Identificare după Proprietar pentru a găsi toate cărțile funciare înregistrate pe numele defunctului.
3. Dezbaterea succesiunii
Notarul analizează:
- Calitatea de moștenitor a fiecărei persoane
- Masa succesorală (toate bunurile)
- Cotele de moștenire conform legii sau testamentului
- Sarcinile care se transmit odată cu bunurile
4. Emiterea certificatului de moștenitor
După verificări, notarul emite certificatul de moștenitor care:
- Atestă calitatea de moștenitor
- Stabilește cotele de proprietate
- Permite înscrierea în cartea funciară pe numele moștenitorilor
Ce se întâmplă fără Cartea Funciară?
Fără extrasul de carte funciară, notarul NU poate:
- Verifica ce proprietăți deținea defunctul
- Stabili corect masa succesorală
- Emite certificatul de moștenitor pentru imobile
- Finaliza procedura de succesiune
Practic, moștenirea nu poate fi dezbătută fără acest document esențial.
Avantajele Comenzii Online pe Extrase.ro
De ce să comanzi extrasul CF pentru moștenire prin Extrase.ro:
- ✅ 100% Online - Fără deplasări la OCPI
- ✅ Document Oficial - Direct de la ANCPI
- ✅ Rapid - Livrare pe email în format PDF
- ✅ Acceptat de Notari - Document valabil pentru orice procedură
- ✅ Identificare Proprietăți - Găsim toate imobilele defunctului
- ✅ Suport Dedicat - Asistență în procesul de comandă
📄 Comandă Extras CF pentru Moștenire →
Întrebări Frecvente - Cartea Funciară pentru Succesiune
Este obligatorie cartea funciară pentru moștenire?
Da, este obligatorie. Notarul nu poate finaliza procedura de succesiune fără extrasul de carte funciară care dovedește proprietățile defunctului.
Ce fac dacă nu știu ce proprietăți avea defunctul?
Folosește serviciul nostru de Identificare după Proprietar (CNP) pentru a găsi toate imobilele înregistrate pe numele defunctului în baza de date ANCPI.
Cât timp este valabil extrasul CF pentru succesiune?
Notarii acceptă de obicei un extras emis în ultimele 30-60 de zile. Recomandăm să comanzi extrasul aproape de data programării la notar.
Pot deschide succesiunea fără toate extrasele CF?
Poți începe procedura, dar notarul va cere extrasele CF pentru toate proprietățile înainte de a emite certificatul de moștenitor.
Ce se întâmplă cu sarcinile din cartea funciară?
Sarcinile (ipoteci, servituți) se transmit odată cu proprietatea. Moștenitorii preiau atât drepturile, cât și obligațiile înscrise în CF.
Cât durează să primesc extrasul?
În medie 3-5 zile lucrătoare de la plasarea comenzii. Documentul este livrat pe email în format PDF, gata de prezentat notarului.
Sfaturi pentru Succesiune
Comandă extrasele CF din timp
Nu aștepta până în ultima clipă. Comandă extrasele de carte funciară cu cel puțin o săptămână înainte de programarea la notar.
Verifică toate proprietățile
Asigură-te că ai identificat toate imobilele defunctului pentru a evita completări ulterioare și întârzieri.
Păstrează documentele digitale
Extrasele primite în format PDF pot fi trimise ușor notarului și pot fi arhivate pentru viitor.
Acest articol a fost redactat în data de 10.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară sau unui notar public. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
