+40-737-280-283Ce Documente Primesti la Comanda unei Copii de Plan Cadastral din Arhiva OCPI? Ghid Complet 2026
Ce Primesti Cand Comanzi o Copie de Plan Cadastral din Arhiva OCPI?
Copia planului cadastral este un document tehnic obtinut din arhiva OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara) care reproduce fidel planul cadastral al unei zone, la o scara specifica. Este un document oficial, certificat, folosit in proceduri urbanistice, de constructie, in litigii si in documentatii tehnice.
Prin Extrase.ro, poti comanda o copie a planului cadastral la pretul de 160 RON, cu livrare pe email in 3-5 zile lucratoare. Fiind un document din arhiva OCPI, este necesar sa ai calitate de interesat (proprietar, mostenitor, imputernicit, chirias sau alta calitate justificata legal).
In acest ghid detaliat, explicam ce documente primesti exact, la ce scari sunt disponibile, ce informatii contine planul, cine are nevoie de el si care sunt diferentele fata de extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan.
1. Copia Planului Cadastral - Documentul Principal
Ce este?
Copia planului cadastral este o reproducere certificata a planului cadastral existent in arhiva OCPI. Acest plan a fost intocmit de topografi autorizati si inregistrat oficial in sistemul cadastral national.
Format si specificatii:
- Format: PDF (document digital)
- Certificare: Document certificat conform cu originalul din arhiva
- Livrare: Pe email
- Calitate: Reproducere fidela a planului original
Ce contine copia planului cadastral:
Elemente topografice:
- Limitele parcelelor - contururile tuturor proprietatilor din zona
- Numerele cadastrale - identificatorul unic al fiecarei parcele
- Suprafetele inscrise ale parcelelor
- Categoria de folosinta - curti-constructii, arabil, padure, etc.
- Punctele de contur cu coordonate in sistemul Stereo 70
Constructii:
- Amprenta la sol a constructiilor existente
- Tipul constructiilor - locuinta, anexa, garaj, etc.
- Pozitionarea pe parcela
- Identificatorul constructiei (C1, C2, etc.)
Infrastructura:
- Reteaua stradala cu denumiri
- Cai de acces rutiere si pietonale
- Elemente de infrastructura vizibile
- Cursuri de apa si rigole (daca exista)
Informatii tehnice:
- Scara planului (1:500, 1:1000 sau 1:2000)
- Sistemul de coordonate (Stereo 70)
- Data intocmirii sau a ultimei actualizari
- OCPI-ul emitent
- Cartusul cu informatii tehnice
Copie de plan cadastral
Copie Plan Cadastral
Reproducere certificata a planului cadastral din arhiva OCPI. Disponibil la scara 1:500, 1:1000 sau 1:2000.
Ideal dacă:
- ✓Plan tehnic oficial din arhiva
- ✓Scari multiple disponibile
- ✓Limite parcele si constructii
- ✓Document certificat ANCPI
📦 Primești:
- •Copie plan cadastral PDF
- •Document certificat din arhiva
- •Factura fiscala electronica
- •Livrare pe email
Extras Plan Cadastral Ortofotoplan
Alternativa rapida si accesibila: plan cadastral suprapus pe imagine satelitara. Document public, fara calitate de interesat.
Ideal dacă:
- ✓Oricine poate comanda
- ✓Livrare rapida 24h
- ✓Vizualizare pe harta satelit
- ✓Pret accesibil 59 RON
📦 Primești:
- •Extras plan pe ortofotoplan PDF
- •Semnatura digitala ANCPI
- •Factura fiscala
- •Livrare pe email
Asistență
Nu știi ce document ai nevoie? Te ghidăm gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Identificare document corect
- ✓Sfaturi personalizate
- ✓Răspuns rapid
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Soluții personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
2. Factura Fiscala Electronica
Impreuna cu copia planului cadastral, primesti o factura fiscala electronica:
- Format: PDF, trimisa pe email
- Suma: 160 RON
- Emitent: S.C. extrase.ro S.R.L.
- Deductibilitate: Factura este deductibila fiscal pentru PJ sau PFA
- Utilizare: Contabilitate, decontare, justificare cheltuiala
3. Emailul de Livrare
La finalizarea comenzii, primesti un email complet care include:
- Copia planului cadastral in format PDF
- Factura fiscala in format PDF
- Instructiuni de utilizare
- Date de contact pentru suport
Scari Disponibile si Ce Arata Fiecare
Scara 1:500 - Detaliu Maxim
- 1 cm pe plan = 5 m in realitate
- Arata fiecare parcela si constructie in detaliu
- Ideal pentru: autorizatii de construire, proiecte de arhitectura, verificare limite
- Zona acoperita pe A3: aproximativ 150 x 210 m
- Citeste ghidul complet pentru plan 1:500
Scara 1:1000 - Detaliu Mediu
- 1 cm pe plan = 10 m in realitate
- Echilibru intre detaliu si zona acoperita
- Ideal pentru: documentatii cadastrale, studii topografice
- Zona acoperita pe A3: aproximativ 300 x 420 m
Scara 1:2000 - Perspectiva Larga
- 1 cm pe plan = 20 m in realitate
- Perspectiva de ansamblu a zonei
- Ideal pentru: certificate de urbanism, PUZ, PUD, studii de zona
- Zona acoperita pe A3: aproximativ 600 x 840 m
- Citeste ghidul complet pentru plan 1:2000
Cum alegi scara potrivita?
- Autorizatie de construire - 1:500 (si de obicei si 1:2000)
- Certificat de urbanism - 1:500 + 1:2000
- Proiecte de arhitectura - 1:500
- Studii urbanistice - 1:2000
- Verificare limite - 1:500
- Documentatii cadastrale - 1:500 sau 1:1000
Cine Are Nevoie de Copie Plan Cadastral?
Arhitecti si Proiectanti
Folosesc copia planului cadastral ca baza topografica pentru:
- Elaborarea proiectelor de constructie
- Intocmirea planului de situatie
- Calculul POT si CUT
- Studii de specialitate (insorire, circulatie)
Proprietari
Au nevoie de copie plan cadastral cand:
- Solicita certificat de urbanism
- Depun dosarul pentru autorizatie de construire
- Verifica limitele de proprietate inainte de imprejmuire
- Au dispute cu vecinii privind limitele
Avocati si Experti Judiciari
Folosesc documentul in:
- Expertize topografice judiciare
- Litigii privind limitele de proprietate
- Procese de revendicare sau grănituire
- Dovada situatiei cadastrale
Urbanisti
Folosesc planul cadastral pentru:
- Elaborarea PUZ si PUD
- Studii de fezabilitate
- Analize de impact urban
- Documentatii de avizare
Topografi si Cadastristi
Folosesc copia ca referinta pentru:
- Masuratori in teren
- Intocmirea documentatiilor cadastrale noi
- Verificarea concordantei cu situatia din teren
- Actualizarea datelor cadastrale
Evaluatori Imobiliari
Folosesc planul pentru:
- Identificarea precisa a imobilului evaluat
- Verificarea suprafetei si a limitelor
- Analiza amplasamentului
- Documentarea raportului de evaluare
Diferenta intre Copie Plan Cadastral si Extras Plan Cadastral pe Ortofotoplan
Aceasta este una dintre cele mai frecvente confuzii. Cele doua documente sunt fundamental diferite:
| Criteriu | Copie Plan Cadastral | Extras Ortofotoplan |
|---|---|---|
| Sursa | Arhiva OCPI | Sistem ANCPI |
| Tip document | Plan tehnic | Plan pe harta satelit |
| Acces | Calitate de interesat | Public - oricine |
| Pret | 160 RON | 59 RON |
| Livrare | 3-5 zile lucratoare | 24h |
| Scari | 1:500, 1:1000, 1:2000 | Nu se aplica |
| Detaliu tehnic | Ridicat | Mediu |
| Utilizare | Autorizatii, proiecte | Verificare, orientare |
Cand alegi copia plan cadastral?
- Ai nevoie de document pentru autorizatie de construire
- Pregatesti un proiect de arhitectura
- Esti implicat intr-un litigiu privind limitele
- Ai nevoie de plan tehnic oficial la scara
Cand alegi extrasul pe ortofotoplan?
- Ai nevoie de o verificare rapida a pozitiei imobilului
- Vrei o vizualizare pe harta satelit
- Nu ai calitate de interesat (nu esti proprietar)
- Ai nevoie de document rapid (24h) si la pret mai mic
Cum Comanzi Copie Plan Cadastral prin Extrase.ro?
Cerinte:
- Calitate de interesat - proprietar, mostenitor, imputernicit, chirias sau alta calitate justificata legal
- Numarul cadastral sau adresa imobilului
- Specificarea scarii dorite (1:500, 1:1000 sau 1:2000)
Pasi:
- Accesezi pagina de comanda copie plan cadastral pe Extrase.ro
- Completezi datele imobilului, scara dorita si calitatea de interesat
- Platesti online - 160 RON
- Primesti copia planului pe email in 3-5 zile lucratoare
Intrebari Frecvente
Cat costa copia planului cadastral?
160 RON prin Extrase.ro - copie certificata din arhiva OCPI, livrata pe email in 3-5 zile lucratoare.
Pot comanda daca nu sunt proprietar?
Trebuie sa ai calitate de interesat: proprietar, mostenitor, imputernicit, chirias sau alta calitate justificata legal. Nu este un document public.
Cat dureaza obtinerea?
3-5 zile lucratoare de la plasarea comenzii, livrat pe email in format PDF.
La ce scara sa comand?
Depinde de utilizare. Pentru autorizatie de construire: 1:500. Pentru certificat urbanism: 1:500 + 1:2000. Pentru studii urbanistice: 1:2000.
Este acelasi lucru cu extrasul de plan cadastral?
Nu. Copia plan cadastral este din arhiva OCPI (160 RON, calitate de interesat). Extrasul pe ortofotoplan este public (59 RON, oricine).
Documente Complementare
- Plan cadastral 1:500 Bucuresti - ghid detaliat scara 1:500
- Plan cadastral 1:2000 Bucuresti - ghid detaliat scara 1:2000
- Extras plan cadastral pe ortofotoplan - alternativa rapida si publica (59 RON, 24h)
- Extras de carte funciara - situatia juridica a imobilului (59 RON, 24h)
- Copie plan de incadrare - plan de incadrare in zona (160 RON, 3-5 zile)
Pentru intrebari sau asistenta, contacteaza-ne la 0737 280 283, pe WhatsApp sau la contact@extrase.ro.
Articol actualizat la 23.02.2026.
