+40-737-280-283Copie de Carte Funciară sau Copie în Extenso - Care Este Diferența?
Copie de Carte Funciară vs Copie în Extenso - Care Este Diferența?
Când ai nevoie de un document de la Cartea Funciară, te confrunți adesea cu întrebarea: Copie CF simplă sau Copie în Extenso? Deși ambele sunt documente oficiale emise de ANCPI, ele servesc scopuri diferite și conțin informații diferite.
Copia de Carte Funciară (Copie CF)
Copia de Carte Funciară este un document certificat care reflectă situația actuală a imobilului. Este ca o fotografie a proprietății din momentul emiterii.
Ce conține Copia CF:
- Proprietarii actuali cu cotele lor de proprietate
- Descrierea imobilului (suprafață, destinație, adresă)
- Sarcinile active (ipoteci, servituți, interdicții în vigoare)
- Notările curente (procese, prenotări active)
📄 Comandă Copie de Carte Funciară →
Copia de Carte Funciară în Extenso
Copia în Extenso este documentul complet care arată întreaga istorie a imobilului. Este ca un film care derulează toate evenimentele din viața proprietății.
Ce conține Copia în Extenso:
- Toți proprietarii anteriori în ordine cronologică
- Toate tranzacțiile (vânzări, donații, moșteniri, schimburi)
- Toate sarcinile - atât cele active, cât și cele radiate
- Toate modificările și rectificările efectuate vreodată
- Toate notările inclusiv litigii încheiate
📚 Comandă Copie CF în Extenso →
Comparație Directă: Copie CF vs în Extenso
📄 Copie CF (Simplă)
- Informații: Doar situația actuală
- Proprietari: Doar cei actuali
- Sarcini: Doar cele active
- Volum: 1-3 pagini
- Termen livrare: Mai rapid
- Preț: 150 RON
📚 Copie CF în Extenso
- Informații: Istoric complet
- Proprietari: Toți din istorie
- Sarcini: Active + radiate
- Volum: Poate depăși 20 pagini
- Termen livrare: Mai îndelungat
- Preț: 150 RON
Copie carte funciară (in extenso)
Copie CF
Copie certificată a stării curente a cărții funciare - doar informațiile valabile azi!
Ideal dacă:
- ✓Proprietari actuali cu cote
- ✓Sarcini active în vigoare
- ✓Descriere actuală imobil
- ✓Document oficial certificat
- ✓Procesare rapidă
📦 Primești:
- •Date proprietate curente
- •Sarcini și restricții active
- •Suprafață și descriere
- •Document PDF oficial ANCPI
- •Livrare pe email
Copie CF în Extenso
Istoric complet al imobilului cu toate modificările înregistrate vreodată!
Ideal dacă:
- ✓Toți proprietarii anteriori
- ✓Toate tranzacțiile din istorie
- ✓Sarcini radiate în trecut
- ✓Esențial pentru litigii
- ✓Cercetare juridică aprofundată
📦 Primești:
- •Istoric complet proprietate
- •Cronologie proprietari
- •Sarcini active și radiate
- •Toate înscrierile vreodată
- •Document oficial complet
Asistență
Nu știi ce document ai nevoie? Specialiștii noștri te ghidează gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ai nevoie de clarificări
- ✓Situație specială sau complexă
- ✓Vrei info despre costuri
- ✓Ai întrebări despre termene
- ✓Ai nevoie de mai multe documente
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns instant la telefon
- •Răspuns în câteva ore pe email
- •Soluții personalizate
- •Suport continuu
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Când Ai Nevoie de Copie CF Simplă?
Tranzacții Imobiliare Standard
Pentru o vânzare-cumpărare obișnuită, Copia CF simplă este suficientă:
- Verifici cine este proprietarul actual
- Vezi dacă există ipoteci sau sarcini active
- Confirmi descrierea și suprafața imobilului
Dosare Bancare
La obținerea unui credit, banca solicită de obicei doar situația actuală:
- Confirmă proprietatea actuală
- Verifică sarcinile existente
- Evaluează riscurile curente
Cereri Instituționale
Pentru instituții publice (primării, notariate pentru acte simple):
- Dovada proprietății actuale
- Verificări administrative
- Proceduri standard
Când Ai Nevoie OBLIGATORIU de Copie în Extenso?
1. Proceduri de Succesiune
La dezbaterea moștenirii, notarul cere în Extenso pentru:
- Verificarea lanțului de proprietari până la defunct
- Stabilirea regimului matrimonial (bun propriu sau comun)
- Identificarea donațiilor anterioare
- Verificarea sarcinilor din trecut
2. Litigii și Procese
În instanță, Copia în Extenso este probă esențială:
- Demonstrează transmisiunea proprietății
- Dovedește buna sau reaua-credință
- Arată istoricul sarcinilor
- Probează drepturile anterioare
3. Due Diligence Imobiliar
Pentru investiții importante sau achiziții comerciale:
- Analiza completă a riscurilor
- Verificarea tuturor proprietarilor anteriori
- Identificarea problemelor ascunse
- Fundamentarea deciziei de investiție
4. Verificarea Titlului Curat
Înainte de o achiziție de valoare mare:
- Verifici dacă au existat litigii
- Vezi dacă au fost sechestre sau ipoteci
- Confirmi legalitatea tuturor transmisiunilor
- Identifici vicii ascunse în istoric
Exemplu Practic: Ce Vezi în Fiecare Document
În Copia CF Simplă:
Proprietar actual: Ion Popescu - 100% Sarcini active: Ipotecă BCR - 50.000 EUR Suprafață: 75 mp apartament
În Copia în Extenso (același imobil):
1998: Construire bloc, intabulare inițială 2005: Cumpărare de către Maria Ionescu 2010: Ipotecă BRD - 30.000 EUR (RADIATĂ 2015) 2015: Moștenire de către fiica - Ana Ionescu 2018: Vânzare către Ion Popescu 2020: Ipotecă BCR - 50.000 EUR (ACTIVĂ)
Cum Comanzi Documentul Potrivit?
Prin Extrase.ro
- Decide ce tip de document ai nevoie
- Accesează pagina serviciului dorit
- Completează numărul CF și județul
- Plătește online securizat
- Primești documentul pe email
Nu știi numărul de carte funciară? Folosește Identificare Imobil după Adresă.
Întrebări Frecvente
Pot folosi Copia în Extenso în loc de Copie CF simplă?
Da, Copia în Extenso conține toate informațiile din Copia simplă, plus istoricul. Însă este mai scumpă și durează mai mult.
Cât timp sunt valabile aceste documente?
Ambele documente reflectă situația din momentul emiterii. Nu au termen de valabilitate fix, dar pentru tranzacții se recomandă documente recente (sub 30 zile).
Ce fac dacă nu știu ce document am nevoie?
Contactează echipa Extrase.ro pentru consultanță gratuită. Specialiștii te vor ghida către documentul potrivit situației tale.
Concluzie: Care Document Alegi?
- Copie CF → Pentru verificări curente, tranzacții standard, dosare bancare
- Copie în Extenso → Pentru succesiuni, litigii, due diligence, verificare istoric
Regula de aur: Dacă ai nevoie să știi cine este proprietarul acum → Copie CF. Dacă ai nevoie să știi cine a fost proprietar și ce s-a întâmplat cu imobilul → în Extenso.
Acest articol a fost redactat în data de 10.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
