+40-737-280-283Extras de Carte Funciară pentru Certificatul de Urbanism
Ce este Certificatul de Urbanism?
Certificatul de Urbanism (CU) este documentul oficial emis de primărie care stabilește condițiile în care poți construi sau modifica un imobil. Înainte de orice lucrare de construcție, extindere sau schimbare de destinație, trebuie să obții acest document.
Certificatul de Urbanism îți spune:
- Ce poți construi pe terenul tău
- Regimul de înălțime permis
- Procentul de ocupare a terenului (POT)
- Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)
- Documentele necesare pentru autorizația de construire
De ce este necesar Extrasul de Carte Funciară?
Extrasul CF este obligatoriu în dosarul pentru Certificatul de Urbanism deoarece:
- ✅ Dovedește proprietatea - Confirmi că ești proprietarul terenului
- ✅ Arată suprafața exactă - Primăria verifică dimensiunile
- ✅ Identifică sarcinile - Se văd ipotecile sau restricțiile
- ✅ Număr cadastral - Permite localizarea exactă a imobilului
Documente Necesare pentru Certificatul de Urbanism
Lista completă a documentelor solicitate:
Pentru a obține Certificatul de Urbanism, primăria va solicita:
- ✅ Cerere tip pentru CU
- ✅ Extras de Carte Funciară (actualizat)
- ✅ Copie Plan Cadastral (scară 1:500 sau 1:2000)
- ✅ Plan de Încadrare în zonă (scară 1:5000 sau 1:10000)
- ✅ Copie CI proprietar
- ✅ Dovada plății taxei
Ce este Planul Cadastral?
Planul cadastral arată poziția exactă a terenului tău în teritoriu:
- Limitele proprietății
- Construcțiile existente
- Vecinătățile
- Căile de acces
Ce este Planul de Încadrare?
Planul de încadrare prezintă zona mai largă în care se află terenul:
- Poziționarea în localitate
- Străzile principale din zonă
- Puncte de reper
Extras de carte funciară
Extras CF
Extrasul de carte funciară necesar pentru dosarul de Certificat de Urbanism.
Ideal dacă:
- ✓Dovedește dreptul de proprietate
- ✓Arată suprafața și limitele terenului
- ✓Identifică eventuale sarcini
- ✓Obligatoriu la primărie
📦 Primești:
- •Extras CF oficial de la ANCPI
- •Document PDF livrat pe email
- •Valabil pentru primărie
- •Procesare 100% online
Copie Plan Cadastral
Planul cadastral care arată poziția exactă a imobilului în teritoriu.
Ideal dacă:
- ✓Poziționare exactă a terenului
- ✓Limitele proprietății
- ✓Vecini și drumuri de acces
- ✓Necesar pentru CU
📦 Primești:
- •Plan cadastral oficial
- •Scară 1:500 sau 1:2000
- •Format PDF sau printabil
- •Livrare rapidă
Asistență
Consultanță gratuită pentru documentele necesare la Certificatul de Urbanism.
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Clarificări documente
- ✓Sfaturi pentru dosarul complet
- ✓Informații despre termene
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Soluții personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Procedura de Obținere a Certificatului de Urbanism
Pasul 1: Pregătirea documentelor
Strânge toate documentele necesare:
- Comandă Extras CF actualizat online
- Obține Plan Cadastral de la ANCPI
- Solicită Plan de Încadrare în zonă
Pasul 2: Depunerea dosarului
Depune dosarul complet la primăria locală sau la consiliul județean (pentru terenuri extravilane).
Pasul 3: Așteptarea termenului
Primăria are la dispoziție:
- 30 de zile pentru emiterea CU
Pasul 4: Ridicarea Certificatului
După emitere, vei primi Certificatul de Urbanism care îți arată:
- Ce documente mai trebuie pentru autorizația de construire
- Avizele necesare (gaze, apă, electricitate, mediu)
- Parametrii urbanistici pentru construcție
De ce să Comanzi de pe Extrase.ro?
Avantajele comenzii online pentru documentele ANCPI:
- ✅ 100% Online - Fără deplasări la OCPI
- ✅ Documente Oficiale - Direct de la ANCPI
- ✅ Livrare Rapidă - Pe email în format PDF
- ✅ Pachet Complet - Extras CF + Plan Cadastral
- ✅ Plată Securizată - Card sau transfer bancar
- ✅ Suport Dedicat - Te ajutăm cu dosarul
📄 Comandă Extras CF pentru Certificat Urbanism →
Întrebări Frecvente
Este obligatoriu Extrasul CF pentru Certificatul de Urbanism?
Da, Extrasul de Carte Funciară este obligatoriu în dosarul pentru CU. Primăria trebuie să verifice că ești proprietarul și care sunt caracteristicile terenului.
Cât timp este valabil Extrasul CF pentru CU?
De obicei, primăria acceptă un extras emis în ultimele 30-90 de zile. Verifică cerințele specifice ale primăriei tale.
Pot folosi același Extras CF și pentru Autorizația de Construire?
Da, dacă este încă în termen de valabilitate. Totuși, pentru autorizația de construire s-ar putea să ai nevoie și de alte documente suplimentare.
Ce scară trebuie să aibă planul cadastral?
Pentru CU, de obicei se solicită:
- Scară 1:500 pentru terenuri mici (în intravilan)
- Scară 1:2000 pentru terenuri mai mari
Cât durează să primesc documentele?
- Extras CF: 3-5 zile lucrătoare
- Plan Cadastral: 3-5 zile lucrătoare
Servicii Conexe pentru Construcții
Pentru dosarul complet, ai putea avea nevoie și de:
- Extras de Carte Funciară - Document de bază
- Extras Plan Cadastral - Hartă cu poziția exactă
- Copie Intabulare - Document de înregistrare
- Copie CF în Extenso - Istoric complet al imobilului
Acest articol a fost redactat în data de 10.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Primăriei sau Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori.
