+40-737-280-283Cum Verific dacă Ipoteca a fost Eliminată din Cartea Funciară?
Ce este Ipoteca și Unde se Înscrie în Cartea Funciară?
Ipoteca este o garanție imobiliară prin care banca își asigură recuperarea creditului. Când contractezi un credit ipotecar, banca înscrie ipoteca în Secțiunea C III (Sarcini) a cărții funciare. După achitarea integrală a creditului, banca are obligația să radieze această ipotecă.
De ce este important să verifici radierea?
- Vânzare imobil - Cumpărătorii verifică sarcinile înainte de tranzacție
- Refinanțare - Altă bancă nu va acorda credit pe un imobil cu ipotecă existentă
- Moștenire - Sarcinile se transmit odată cu proprietatea
- Liniște sufletească - Confirmarea că ești proprietar fără obligații
Cum Verifici Statusul Ipotecii - Pas cu Pas
Pasul 1: Comandă un Extras de Carte Funciară
Pentru a verifica dacă ipoteca a fost radiată, ai nevoie de un Extras de Carte Funciară actualizat. Poți comanda online, fără deplasare la OCPI.
Pasul 2: Verifică Secțiunea C III - Sarcini
După ce primești extrasul CF, uită-te la Secțiunea C - Partea III (Sarcini). Aici se înscriu:
- Ipoteci
- Privilegii
- Sechestre
- Alte sarcini
Pasul 3: Interpretează Informațiile
Dacă ipoteca este încă ACTIVĂ, vei vedea:
- ✖️ Nume creditor (ex: "BCR S.A.", "BRD S.A.")
- ✖️ Suma garantată (ex: "100.000 EUR")
- ✖️ Data înscrierii ipotecii
- ✖️ Număr contract de credit
Dacă ipoteca a fost RADIATĂ, vei vedea:
- ✅ Mențiunea "RADIAT" sau "RADIERE"
- ✅ Data radierii
- ✅ Numărul încheierii de radiere
Extras de carte funciară
Extras CF
Comandă un Extras de Carte Funciară pentru a verifica statusul ipotecii.
Ideal dacă:
- ✓Verifică Secțiunea C III - sarcini
- ✓Vezi dacă ipoteca e activă sau radiată
- ✓Document oficial de la ANCPI
- ✓Livrare rapidă pe email
📦 Primești:
- •Extras CF oficial PDF
- •Situația juridică completă
- •Status ipotecă vizibil
- •Procesare 100% online
Copie CF în Extenso
Pentru istoric complet al tuturor înscrierilor, inclusiv ipoteci radiate.
Ideal dacă:
- ✓Istoric complet al ipotecilor
- ✓Toate înscrierile și radierile
- ✓Detalii despre creditori
- ✓Util pentru tranzacții complexe
📦 Primești:
- •Copie integrală CF
- •Toate foile cărții funciare
- •Istoric complet
- •Document oficial ANCPI
Asistență
Consultanță gratuită pentru verificarea ipotecii și pașii următori.
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Interpretare documente CF
- ✓Sfaturi pentru radierea ipotecii
- ✓Suport până la finalizare
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Soluții personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Ce Faci Dacă Ipoteca Nu a Fost Radiată?
Dacă ai achitat integral creditul, dar ipoteca apare încă activă în cartea funciară, trebuie să acționezi:
1. Contactează banca
Solicită băncii:
- Adeverință de achitare integrală a creditului
- Declarație de radiere a ipotecii (formular tip)
2. Depune cerere la OCPI
Cu documentele de la bancă, depui cerere de radiere la Oficiul de Cadastru. Banca poate face aceasta în numele tău.
3. Verifică din nou
După procesarea cererii, comandă un nou Extras CF pentru a confirma radierea.
Cât Durează Radierea Ipotecii?
- Obținere documente de la bancă: 5-10 zile lucrătoare
- Procesare cerere la OCPI: 7-15 zile lucrătoare
- Total estimat: 2-4 săptămâni
Întrebări Frecvente
Cât timp are banca să radieze ipoteca după achitare?
Banca nu are un termen legal strict, dar majoritatea băncilor inițiază radierea în 30 de zile de la achitarea integrală. Dacă nu s-a întâmplat, contactează banca.
Pot vinde apartamentul cu ipotecă neradiată?
Teoretic da, dar practic niciun cumpărător nu va accepta să cumpere un imobil cu sarcini active. Este esențial să radiezi ipoteca înainte de vânzare.
Costă ceva radierea ipotecii?
Da, există un tarif OCPI pentru radiere. De obicei, banca suportă acest cost sau îl include în costurile finale ale creditului.
Extras CF pentru informare sau autentificare?
Pentru verificare simplă a statusului ipotecii, este suficient Extrasul CF pentru Informare. Este mai ieftin și conține aceleași informații despre sarcini.
Servicii Conexe
Pentru verificarea completă a situației juridice a imobilului:
- Extras de Carte Funciară - Verificare sarcini și ipoteci
- Copie CF în Extenso - Istoric complet al tuturor înscrierilor
- Identificare Imobile după Proprietar - Verifică toate proprietățile
Acest articol a fost redactat în data de 10.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
