+40-737-280-283Valabilitatea Extrasului de Carte Funciară - Cât Timp Este Valid?
Valabilitatea Extrasului de Carte Funciară
Extrasul de carte funciară este un document esențial pentru orice tranzacție imobiliară. Dar cât timp este valabil acest document? Răspunsul depinde de tipul de extras și de scopul pentru care îl folosești.
Valabilitatea Extrasului pentru Informare
Extrasul de carte funciară pentru informare nu are un termen legal de expirare. Din punct de vedere juridic, documentul rămâne valid, dar informațiile pe care le conține reflectă situația imobilului la momentul emiterii.
Ce spune legea?
Din punct de vedere legal, nu există o perioadă de valabilitate obligatorie pentru extrasul de informare. Acesta poate fi utilizat oricând, însă informațiile pot deveni depășite dacă între timp au avut loc modificări în cartea funciară.
Ce cer instituțiile în practică?
Deși nu expiră legal, în practică diferite instituții impun cerințe specifice:
- Bănci: Maximum 30 de zile
- Primării: 30-90 de zile
- ANAF: 30 de zile
- Instanțe: 30-60 de zile
- Notari (verificare): Cât mai recent
Important: Băncile sunt cele mai stricte și solicită de obicei un extras emis în ultimele 30 de zile pentru acordarea creditelor ipotecare.
De ce cer băncile un extras recent?
Băncile au nevoie de informații actualizate pentru că:
- ✅ Verifică dacă nu au apărut noi sarcini pe imobil
- ✅ Confirmă că proprietarul nu s-a schimbat
- ✅ Se asigură că nu există litigii în curs
- ✅ Evaluează corect riscul creditului
Extras de carte funciară
Extras CF Informare
Nu are termen legal de valabilitate, dar instituțiile pot cere unul recent.
Ideal dacă:
- ✓Fără expirare oficială
- ✓Băncile cer max 30 zile
- ✓Instituții: 30-90 zile
- ✓Verificare rapidă situație
- ✓Document informativ
📦 Primești:
- •Informații despre proprietar
- •Suprafață și adresă
- •Ipoteci și sarcini
- •Drepturi reale
- •Document PDF pe email
Extras CF Autentificare
Valabilitate strictă de 10 zile lucrătoare, blochează cartea funciară.
Ideal dacă:
- ✓Valabilitate 10 zile lucrătoare
- ✓Blochează CF temporar
- ✓Protejează tranzacția
- ✓Solicitat prin notar
- ✓Necesar la acte notariale
📦 Primești:
- •Semnătură și ștampilă oficială
- •Certificare stare actuală
- •Indisponibilizare cadastru
- •Document pentru acte juridice
- •Transmitere la notar
Asistență
Nu știi ce tip de extras ai nevoie? Te ajutăm să alegi corect!
Ideal dacă:
- ✓Consultanță gratuită
- ✓Ghidare personalizată
- ✓Explicații despre valabilitate
- ✓Recomandări pentru cazul tău
- ✓Suport complet
📦 Primești:
- •Răspuns rapid la telefon
- •Consultanță pe WhatsApp
- •Email detaliat
- •Soluții personalizate
- •Suport până la finalizare
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Valabilitatea Extrasului pentru Autentificare
Extrasul de carte funciară pentru autentificare are o valabilitate strict reglementată de lege: 10 zile lucrătoare.
Termen de 10 Zile Lucrătoare
Conform legislației, extrasul pentru autentificare este valabil 10 zile lucrătoare, calculate astfel:
- 📅 Începe cu data, ora și minutul depunerii cererii la OCPI
- 📅 Se încheie la sfârșitul celei de-a 10-a zi lucrătoare
Ce se întâmplă în aceste 10 zile?
Pe durata valabilității extrasului de autentificare:
- 🔒 Cartea funciară este blocată (indisponibilizată)
- 🔒 Nu se pot înscrie alte operațiuni pe imobil
- 🔒 Nimeni altcineva nu poate face tranzacții
- 🔒 Situația juridică rămâne înghețată
De ce se blochează cartea funciară?
Această indisponibilizare este o măsură de protecție care asigură:
- ⚖️ Siguranța tranzacției - vânzătorul nu poate vinde altcuiva
- ⚖️ Protecția cumpărătorului - nu apar sarcini noi
- ⚖️ Securitatea notarului - poate autentifica actul în siguranță
- ⚖️ Integritatea actului - situația rămâne cea din extras
Ce se întâmplă după expirare?
Dacă actul notarial nu se încheie în cele 10 zile:
- ❌ Extrasul nu mai este valid
- ❌ Imobilul redevine disponibil
- ❌ Trebuie solicitat un nou extras de autentificare
- ❌ Se plătește din nou taxa OCPI
📜 Comandă Extras pentru Autentificare →
Comparație: Valabilitate Informare vs Autentificare
📄 Extras pentru Informare:
- Valabilitate legală: Fără expirare
- Băncile acceptă: Max 30 zile
- Blochează CF: Nu
- Poate fi refolosit: Da, dacă e acceptat
- Pentru acte notariale: Nu
- Cost la reemitere: Se plătește din nou
📜 Extras pentru Autentificare:
- Valabilitate legală: 10 zile lucrătoare
- Băncile acceptă: În perioada de valabilitate
- Blochează CF: Da
- Poate fi refolosit: Nu, expiră
- Pentru acte notariale: Da
- Cost la reemitere: Se plătește din nou
Sfaturi Practice pentru Valabilitate
Pentru credit bancar:
- 📌 Comandă extrasul cu maximum 2 săptămâni înainte de dosarul de credit
- 📌 Verifică cu banca termenul exact pe care îl acceptă
- 📌 Păstrează o copie digitală pentru referință
Pentru tranzacții notariale:
- 📌 Coordonează cu notarul data actului
- 📌 Extrasul de autentificare se solicită prin notar
- 📌 Programează semnarea în primele zile de valabilitate
- 📌 Lasă marjă de siguranță pentru imprevisuri
Pentru alte instituții:
- 📌 Întreabă în prealabil ce vechime maximă acceptă
- 📌 Comandă extrasul aproape de depunerea dosarului
- 📌 Cere confirmare în scris dacă nu sunt siguri
Cum Comandă un Extras de Carte Funciară Online?
Prin Extrase.ro poți comanda ambele tipuri de extrase 100% online, fără deplasare la OCPI:
Pași simpli:
- Completezi formularul cu datele imobilului (număr CF, județ)
- Alegi tipul de extras (informare sau autentificare)
- Efectuezi plata securizată online
- Primești documentul pe email în format PDF
Avantaje Extrase.ro:
- ✅ Rapiditate - procesare în 24-48 ore
- ✅ Comoditate - totul online
- ✅ Siguranță - documente oficiale ANCPI
- ✅ Suport - asistență gratuită
- ✅ Plată securizată - card sau transfer
🎯 Comandă Extras de Carte Funciară →
Întrebări Frecvente despre Valabilitate
Cât timp este valabil un extras de carte funciară pentru bancă?
Băncile acceptă de obicei extrase emise în ultimele 30 de zile. Unele bănci pot fi mai stricte și să ceară maxim 15 zile. Verifică întotdeauna cu banca ta înainte de a comanda.
Pot folosi un extras vechi de 2 luni?
Din punct de vedere legal, da, pentru extras de informare. Însă cele mai multe instituții nu îl vor accepta. Este recomandat să comanzi unul nou pentru a evita complicațiile.
De ce extrasul de autentificare are valabilitate limitată?
Valabilitatea de 10 zile lucrătoare este menită să protejeze tranzacția. În această perioadă, cartea funciară este blocată, prevenind orice modificări care ar putea afecta actul notarial.
Ce fac dacă extrasul de autentificare expiră?
Trebuie să soliciți un nou extras de autentificare prin notarul public. Din păcate, se va percepe din nou taxa OCPI și procesul trebuie reluat.
Extrasul pentru informare poate fi folosit la notar?
Extrasul pentru informare poate fi folosit pentru verificări preliminare, dar pentru autentificarea actelor (vânzare, donație, ipotecă) este obligatoriu extrasul pentru autentificare.
Acest articol a fost redactat în data de 10.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
