+40-737-280-283Plan Cadastral la Scara 1:500 in București - Ghid Complet: Detalii, Utilizari si Cum Il Obtii
Plan Cadastral la Scara 1:500 in Bucuresti - Ce Este si Cand Ai Nevoie de El?
Planul cadastral la scara 1:500 este cel mai detaliat plan cadastral disponibil si cel mai frecvent solicitat pentru proceduri de construire si autorizare in Bucuresti. La aceasta scara, 1 centimetru pe plan corespunde la 5 metri in realitate, ceea ce inseamna ca fiecare parcela, fiecare constructie si fiecare limita de proprietate sunt vizibile cu precizie.
Prin Extrase.ro, poti comanda o copie a planului cadastral din arhiva OCPI la pretul de 160 RON, cu livrare pe email in 3-5 zile lucratoare. Fiind un document din arhiva OCPI, este necesar sa ai calitate de interesat (proprietar, mostenitor, imputernicit, chirias sau alta calitate justificata legal).
In acest ghid complet, vom analiza in detaliu ce contine planul cadastral 1:500, in ce situatii este obligatoriu, cum il citesti si interprezi, si care sunt diferentele fata de alte scari cadastrale.
Ce Arata Planul Cadastral la Scara 1:500?
Planul cadastral 1:500 este cel mai detaliat plan disponibil in sistemul cadastral romanesc. Iata ce informatii contine:
Elemente principale vizibile:
Parcele si Limite
- Limitele exacte ale fiecarei parcele din zona
- Numerele cadastrale ale tuturor parcelelor
- Punctele de contur cu coordonate
- Suprafetele inscrise ale parcelelor
- Categoria de folosinta (curti-constructii, arabil, livada, etc.)
Constructii
- Amprenta la sol a fiecarei constructii
- Tipul constructiei (locuinta, anexa, garaj, etc.)
- Pozitia exacta pe parcela
- Distantele fata de limitele de proprietate
- Numarul de nivele (in unele cazuri)
Infrastructura
- Reteaua stradala cu denumirea strazilor
- Trotuare si alei de acces
- Garduri si imprejmuiri vizibile
- Elemente de infrastructura (stalpi, camine de vizitare)
Alte elemente
- Vegetatia importanta (copaci mari, spatii verzi)
- Cursuri de apa si rigole
- Taluzuri si denivelari
- Numere postale (adrese)
Copie de plan cadastral
Copie Plan Cadastral 1:500
Copie certificata din arhiva OCPI a planului cadastral la scara 1:500. Detalii precise despre parcele, constructii si limite.
Ideal dacă:
- ✓Limite exacte ale parcelelor
- ✓Constructii cu amprenta la sol
- ✓Numere cadastrale vizibile
- ✓Document oficial din arhiva OCPI
📦 Primești:
- •Copie plan cadastral 1:500 PDF
- •Document certificat ANCPI
- •Factura fiscala electronica
- •Livrare pe email
Extras Plan Cadastral Ortofotoplan
Plan cadastral suprapus pe imagine satelitara. Document public, livrare rapida, ideal pentru verificare vizuala.
Ideal dacă:
- ✓Acces public - oricine poate comanda
- ✓Vizualizare pe harta satelit
- ✓Livrare rapida 24h
- ✓Pret accesibil 59 RON
📦 Primești:
- •Extras plan pe ortofotoplan PDF
- •Semnatura digitala ANCPI
- •Factura fiscala
- •Livrare pe email
Asistență
Nu știi ce document ai nevoie? Te ghidăm gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Identificare document corect
- ✓Sfaturi personalizate
- ✓Răspuns rapid
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Soluții personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Cand Este Necesar Planul Cadastral 1:500 in Bucuresti?
1. Autorizatia de Construire
Aceasta este cea mai importanta utilizare. Planul cadastral 1:500 serveste ca baza topografica pentru:
- Planul de situatie - documentul care arata amplasarea constructiei noi pe teren
- Verificarea retragerilor fata de limitele de proprietate
- Calculul POT si CUT - procentul de ocupare si coeficientul de utilizare a terenului
- Identificarea vecinatatilor si a constrangerilor
2. Certificatul de Urbanism
In Bucuresti, primariile solicita de obicei ambele scari (1:500 si 1:2000):
- 1:500 - ca plan de situatie detaliat
- 1:2000 - ca plan de incadrare in zona
3. Proiecte de Arhitectura
Arhitectii folosesc planul 1:500 ca baza de proiectare:
- Analiza amplasamentului
- Studiu de insorire
- Studiu de circulatie pe parcela
- Propunere de implantare a constructiei
4. Verificarea Limitelor de Proprietate
Inainte de cumparare sau in caz de dispute cu vecinii:
- Identificarea exacta a limitelor parcelei
- Compararea cu actele de proprietate
- Verificarea daca exista suprapuneri sau neconcordante
- Baza pentru expertiza topografica judiciara
5. Proiecte de Retele si Utilitati
Pentru racordarea la utilitati (apa, canalizare, gaz, electricitate):
- Traseul conductelor se proiecteaza pe planul 1:500
- Punctele de racordare se identifica precis
- Distantele de siguranta se verifica
6. Documentatii pentru Banca
Unele banci solicita planul cadastral in dosarul de credit ipotecar:
- Identificarea precisa a imobilului
- Verificarea conformitatii cu actele de proprietate
- Evaluarea amplasamentului
Cum Citesti si Interprezi Planul Cadastral 1:500?
Scara si Masuratori
La scara 1:500:
- 1 cm pe plan = 5 m in realitate
- 1 mm pe plan = 0.5 m in realitate
- O parcela de 500 mp apare ca un dreptunghi de aprox. 4 x 5 cm pe plan
Simboluri si Conventii
Linii:
- Linie continua groasa - limite de proprietate definitive
- Linie continua subtire - contururi de constructii
- Linie intrerupta - limite conventionale sau provizorii
- Linie punctata - limite subterane (fundatii, canale)
- Linie punct-linie - axe de drum sau cale ferata
Numere si coduri:
- Numere arabe mari - numere cadastrale
- Numere arabe mici - numere de parcela din cadrul unui numar cadastral
- Cifre cu virgula - suprafete in metri patrati
- Litere - coduri de destinatie (C = curti-constructii, A = arabil, etc.)
Constructii:
- Haturat - constructii existente
- Contur simplu - amprenta la sol
- C1, C2, C3 - identificarea constructiilor pe parcela
Orientarea
- Nordul este intotdeauna in partea de sus a planului
- Sageata nord este indicata explicit pe plan
- Coordonatele sunt in sistem national Stereo 70
Diferenta fata de Scara 1:2000
| Criteriu | Plan 1:500 | Plan 1:2000 |
|---|---|---|
| Detaliu | Foarte ridicat | Mediu |
| 1 cm pe plan | 5 m realitate | 20 m realitate |
| Zona acoperita (A3) | ~150 x 210 m | ~600 x 840 m |
| Parcele individuale | Vizibile clar | Vizibile partial |
| Constructii | Detaliate | Contur general |
| Utilizare principala | Plan de situatie | Plan de incadrare |
| Necesar pentru | Autorizatie construire | Certificat urbanism |
| Pret copie OCPI | 160 RON | 160 RON |
De ce ai nevoie de ambele in Bucuresti?
Primariile din Bucuresti solicita de obicei ambele planuri pentru proceduri urbanistice:
- 1:500 arata ce este pe parcela ta si in imediata vecinatate
- 1:2000 arata unde se afla parcela in oras si contextul urbanistic
Cine Foloseste Planul Cadastral 1:500?
Arhitecti
- Baza pentru orice proiect de constructie
- Analiza amplasamentului si a constrangerilor
- Studii de specialitate (insorire, circulatie)
Ingineri Constructori
- Verificarea conditiilor de teren
- Planificarea organizarii de santier
- Identificarea retelelor existente
Topografi si Cadastristi
- Baza pentru masuratori si documentatii cadastrale
- Verificarea concordantei cu situatia din teren
- Elaborarea planurilor de amplasament
Avocati si Experti Judiciari
- Expertize topografice in litigii
- Verificarea limitelor in dispute de proprietate
- Documente probatorii in instanta
Evaluatori Imobiliari
- Identificarea precisa a imobilului evaluat
- Analiza vecinatatilor si a amplasamentului
- Verificarea suprafetelor
Cum Comanzi Copie Plan Cadastral 1:500 prin Extrase.ro?
Cerinte:
- Calitate de interesat - proprietar, mostenitor, imputernicit, chirias sau alta calitate justificata legal
- Numarul cadastral sau adresa imobilului
- Specificarea scarii dorite (1:500)
Pasi:
- Accesezi pagina de comanda copie plan cadastral pe Extrase.ro
- Completezi datele imobilului si calitatea de interesat
- Platesti online - 160 RON
- Primesti copia planului pe email in 3-5 zile lucratoare
Ce primesti:
- Copie plan cadastral la scara 1:500 in format PDF
- Document certificat din arhiva OCPI
- Factura fiscala electronica
Alternativa Rapida: Extras Plan Cadastral pe Ortofotoplan
Daca nu ai nevoie de planul tehnic din arhiva, ci doar de o vizualizare rapida, poti opta pentru un extras plan cadastral pe ortofotoplan:
- Pret: 59 RON
- Livrare: 24h
- Acces: Public - oricine poate comanda, fara calitate de interesat
- Ce arata: Conturul cadastral suprapus pe imagine satelitara
Extrasul pe ortofotoplan este ideal cand ai nevoie de o verificare vizuala rapida si nu de un plan tehnic detaliat din arhiva.
Intrebari Frecvente
Cat costa planul cadastral 1:500 prin Extrase.ro?
160 RON - copie certificata din arhiva OCPI, livrata pe email in 3-5 zile lucratoare.
Trebuie sa fiu proprietar ca sa comand?
Trebuie sa ai calitate de interesat: proprietar, mostenitor, imputernicit, chirias sau alta calitate justificata legal. Nu este un document public.
Cat dureaza obtinerea?
3-5 zile lucratoare de la plasarea comenzii.
Pot comanda ambele scari (1:500 si 1:2000) simultan?
Da, poti plasa doua comenzi separate - una pentru fiecare scara.
Este acelasi lucru cu extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan?
Nu. Copia plan cadastral este un plan tehnic din arhiva OCPI (160 RON, calitate de interesat necesara). Extrasul pe ortofotoplan este o vizualizare pe harta satelit (59 RON, public).
Documente Complementare
- Plan cadastral 1:2000 Bucuresti - perspectiva larga de incadrare (160 RON, 3-5 zile)
- Extras plan cadastral pe ortofotoplan - vizualizare pe harta satelit (59 RON, 24h)
- Extras de carte funciara - situatia juridica a imobilului (59 RON, 24h)
- Copie plan de incadrare - plan de incadrare in zona (160 RON, 3-5 zile)
- Copie intabulare - actul de proprietate din arhiva (160 RON, 3-5 zile)
Pentru intrebari sau asistenta, contacteaza-ne la 0737 280 283, pe WhatsApp sau la contact@extrase.ro.
Articol actualizat la 23.02.2026.
