Obținere Extras de Carte Funciară - Ghid Complet 2026

Metoda 1: Online prin Extrase.ro - Rapid și Convenabil {#online-extrase}

Cea mai rapidă și eficientă metodă de a obține un extras de carte funciară este prin serviciul online Extrase.ro.

Avantajele metodei online:

✅ Fără deplasări - totul se rezolvă online, de acasă sau de la birou ✅ Fără cozi - nu mai stai la ghișeu câteva ore ✅ Rapid - primești documentul în 24-48 ore pe email ✅ Simplu - nu necesită cont, înregistrare sau autentificare complicată ✅ Securizat - plată online cu card sau transfer bancar ✅ Disponibil 24/7 - comanzi oricând, inclusiv weekend

Cum funcționează procesul:

Pasul 1: Completezi formularul online

Accesezi pagina Extras de Carte Funciară și completezi:

• Numărul de carte funciară al imobilului
• Județul în care este înregistrat imobilul
• Datele tale de contact (email și telefon)

Pasul 2: Efectuezi plata

Alegi metoda de plată:

• Card bancar (procesare instantanee)
• Transfer bancar (confirmare în 1-2 ore)

Pasul 3: Procesare cerere

Echipa Extrase.ro:

• Verifică datele introduse
• Procesează cererea la OCPI competent teritorial
• Monitorizează statusul comenzii

Pasul 4: Primești documentul

În 24-48 ore primești:

• Extras CF în format PDF pe email
• Document cu semnătură digitală calificată ANCPI
• Factură fiscală pentru plată
• Opțional pe WhatsApp pentru acces rapid

🚀 Comandă Extras CF Online Acum →

Ce informații ai nevoie pentru comandă?

Pentru a solicita un extras de carte funciară online ai nevoie doar de:

• ✔️ Numărul de carte funciară (ex: 12345 sau 12345-C1-U5)
• ✔️ Județul în care este înregistrat imobilul

Dacă nu știi numărul de carte funciară, poți folosi serviciul de Identificare Imobil după Adresă.

Cât costă și cât durează?

• Preț: Transparent afișat pe site (include TVA și toate taxele)
• Durată: 24-48 ore în regim normal
• Opțiune urgentă: Disponibilă la cerere (procesare prioritară)

Metoda 2: De la Sediul OCPI - Metoda Tradițională {#ocpi-sediu}

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul unde este înregistrat imobilul este autoritatea care gestionează cărțile funciare.

Cum obții extras de la sediul OCPI:

Pasul 1: Identifică OCPI-ul competent

Găsește biroul OCPI din județul imobilului:

• Consultă Directorul OCPI România
• Verifică programul de lucru cu publicul
• Notează adresa exactă

Pasul 2: Deplasare la sediu

• Program: De obicei L-J: 8:00-16:30, V: 8:00-14:00
• Ce aduci cu tine: Act de identitate, număr CF
• Atenție: Pot fi cozi mari, mai ales luni dimineața

Pasul 3: Depunere cerere la ghișeu

La ghișeu vei completa:

• Cerere tip (formular standard OCPI)
• Datele imobilului (număr CF, adresă)
• Datele tale (nume, CNP, contact)
• Scopul solicitării (informare/autentificare)

Pasul 4: Plată taxe

• Taxa extras CF: Conform tarifelor ANCPI în vigoare
• Metode plată: Cash sau card (la majoritatea OCPI-urilor)
• Chitanță: Păstrează dovada plății

Pasul 5: Ridicare document

• Termen: De obicei 3-5 zile lucrătoare
• Ridicare: De la același ghișeu, cu dovada plății
• Format: Tipărit, sigilat și semnat manual

Avantaje și dezavantaje OCPI:

Avantaje:

• ✅ Contact direct cu funcționarii
• ✅ Clarificări imediate la întrebări
• ✅ Extras tipărit cu sigiliu original

Dezavantaje:

• ❌ Necesită deplasare fizică
• ❌ Cozi lungi la ghișee (uneori 2-3 ore)
• ❌ Program limitat (doar în timpul săptămânii)
• ❌ Termen mai lung (3-5 zile vs 24-48 ore online)
• ❌ Posibile erori la completarea formularelor

Metoda 3: Portal eTerra ANCPI - Online Oficial {#portal-eterra}

Portalul eTerra este platforma oficială online a ANCPI pentru solicitări de documente cadastrale.

Cum funcționează portalul eTerra:

Pasul 1: Creare cont

• Accesezi eterra.ancpi.ro
• Creezi cont cu email și parolă
• Verifici contul prin email
• Completezi profilul (date personale, CNP)

Pasul 2: Autentificare în portal

• Login cu username și parolă
• Navigare în secțiunea "Solicitări documente"

Pasul 3: Completare cerere online

• Introduci numărul de carte funciară
• Selectezi județul
• Alegi tipul documentului (extras pentru informare)
• Confirmi datele

Pasul 4: Plată online

• Plată cu card bancar prin portal
• Confirmare tranzacție
• Primire număr de înregistrare

Pasul 5: Descărcare document

• Termen: 3-5 zile lucrătoare
• Notificare: Pe email când documentul e gata
• Descărcare: Din contul tău eTerra (format PDF)

Avantaje și dezavantaje portal eTerra:

Avantaje:

• ✅ Platformă oficială ANCPI
• ✅ Fără deplasare fizică
• ✅ Plată online securizată
• ✅ Arhivare în cont

Dezavantaje:

• ❌ Necesită creare cont și autentificare
• ❌ Interfață mai complexă
• ❌ Procesare mai lentă (3-5 zile)
• ❌ Suport tehnic limitat

Comparație Metode de Obținere

| Criteriu | Extrase.ro | OCPI Sediu | Portal eTerra | |----------|------------|------------|---------------| | Durată | 24-48 ore | 3-5 zile | 3-5 zile | | Deplasare | ❌ Nu | ✅ Da | ❌ Nu | | Cozi | ❌ Nu | ✅ Da | ❌ Nu | | Cont necesar | ❌ Nu | ❌ Nu | ✅ Da | | Disponibilitate | 24/7 | Program fix | 24/7 | | Suport | ✅ Dedicat | ⚠️ La ghișeu | ⚠️ Limitat | | Livrare | Email/WhatsApp | La ghișeu | Descărcare |

Ce Conține un Extras de Carte Funciară?

Indiferent de metoda de obținere, extrasul de carte funciară conține:

Secțiunea I - Descrierea Imobilului

• Numărul de carte funciară
• Adresa completă
• Suprafața totală
• Categoria de folosință
• Numărul cadastral

Secțiunea a II-a - Proprietatea

• Numele proprietarilor
• Cotele de proprietate
• Actul de dobândire
• Data înscrierii

Secțiunea a III-a - Sarcinile

• Ipoteci active
• Servituți
• Sechestre și popriri
• Litigii în curs
• Restricții

📄 Vezi Exemplu de Extras CF →

Documente Necesare pentru Obținere

Pentru extras pentru informare:

✔️ Numărul de carte funciară al imobilului ✔️ Județul în care este înregistrat ✔️ Date solicitant (nume, email, telefon) ✔️ Act identitate (doar la sediul OCPI)

Pentru extras pentru autentificare:

✔️ Toate de mai sus + ✔️ Solicitare prin notar public ✔️ Scop clar (vânzare, ipotecare, etc.)

Notă: Extrasul pentru autentificare poate fi solicitat doar prin notar în contextul unei proceduri notariale.

Întrebări Frecvente

Pot obține extras CF pentru orice imobil?

Da, datele din cartea funciară sunt publice conform legii. Oricine poate solicita un extras pentru orice imobil în scop informativ.

Cât costă un extras de carte funciară?

Prețul variază în funcție de metodă:

• Online prin Extrase.ro: Preț transparent afișat pe site
• La OCPI: Conform tarifelor ANCPI în vigoare
• Portal eTerra: Similar cu tariful OCPI

Este valabil extrasul obținut online?

Da, absolut. Extrasul obținut online are aceeași valoare juridică ca cel de la ghișeu, fiind emis oficial de ANCPI cu semnătură digitală calificată.

Cât timp este valabil un extras CF?

Extrasul de carte funciară pentru informare nu are termen de valabilitate fix, dar de obicei se solicită unul recent (max 30 zile) pentru tranzacții.

Extrasul pentru autentificare are valabilitate 10 zile lucrătoare.

Pot obține extras CF dacă nu sunt proprietar?

Da, oricine poate solicita un extras pentru informare pentru orice imobil, chiar dacă nu este proprietar.

Ce fac dacă nu știu numărul de carte funciară?

Folosești serviciul de Identificare Imobil după Adresă - primești extrasul sau confirmarea OCPI că imobilul este/nu este înregistrat.

🎯 Comandă Extras de Carte Funciară Acum →

Alte Documente Cadastrale Disponibile

Pe lângă extrasul de carte funciară, mai poți avea nevoie de:

• Extras Plan Cadastral - Hartă cu amplasament
• Copie CF în Extenso - Istoric complet
• Extras CF Colectivă - Pentru blocuri
• Copie Plan Cadastral - Din arhiva ANCPI
• Copie Intabulare - Document înregistrare

---

Acest articol a fost redactat în data de 03.04.2024 și actualizat la 23.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.