+40-737-280-283Extras CF pentru Informare sau Autentificare - Care Este Diferența?
Extras de Carte Funciară pentru Informare sau Autentificare
Un extras de carte funciară este un document eliberat de biroul de carte funciară, conținând informații relevante despre un anumit imobil. Există două tipuri principale de extrase de carte funciară: extrasul pentru informare și extrasul pentru autentificare. În continuare, vom explora diferențele dintre acestea.
Ce este Extrasul de Carte Funciară pentru Informare?
Extrasul de carte funciară pentru informare poate fi solicitat de către orice persoană interesată. Nu este necesar să justifice motivul interesului în imobilul respectiv.
Scopul extrasului pentru informare
Scopul acestui document este de a oferi informații generale despre imobil:
- Date despre proprietarul actual - cine deține imobilul
- Aspecte tehnice - suprafața terenului sau unității
- Dimensiunile laturilor și adresa imobilului
- Informații despre clădiri existente pe teren
- Ipoteci, sarcini, privilegii și alte drepturi asupra imobilului
Când să folosești extrasul pentru informare
Acest tip de extras este adesea utilizat în scopuri de informare sau cercetare preliminară, ajutând la obținerea unei imagini de ansamblu asupra situației tehnico-juridice a imobilului fără a implica vreun fel de transfer de drepturi.
Situații tipice pentru extras de informare:
- Verifici un imobil înainte de a-l cumpăra
- Vrei să afli cine este proprietarul actual
- Verifici dacă există sarcini sau ipoteci
- Faci o cercetare preliminară pentru moștenire
- Ai nevoie de informații pentru credit ipotecar
- Verifici situația unui teren agricol
Extras de carte funciară
Extras CF Informare
Verifică situația juridică a oricărui imobil fără restricții.
Ideal dacă:
- ✓Poate fi solicitat de oricine
- ✓Nu necesită justificare
- ✓Verificare înainte de cumpărare
- ✓Cercetare preliminară
- ✓Fără blocarea imobilului
📦 Primești:
- •Informații despre proprietar
- •Suprafață și adresă
- •Ipoteci și sarcini
- •Drepturi reale
- •Document PDF pe email
Extras CF Autentificare
Document oficial necesar pentru tranzacții imobiliare și acte notariale.
Ideal dacă:
- ✓Solicitat prin notarul public
- ✓Valabilitate legală 10 zile
- ✓Blochează imobilul temporar
- ✓Necesar la vânzare/cumpărare
- ✓Confirmare oficială OCPI
📦 Primești:
- •Semnătură și ștampilă oficială
- •Certificare stare actuală
- •Indisponibilizare cadastru
- •Document pentru acte juridice
- •Transmitere la notar
Asistență
Nu știi ce tip de extras ai nevoie? Te ajutăm să alegi corect!
Ideal dacă:
- ✓Consultanță gratuită
- ✓Ghidare personalizată
- ✓Explicații despre diferențe
- ✓Recomandări pentru cazul tău
- ✓Suport complet
📦 Primești:
- •Răspuns rapid la telefon
- •Consultanță pe WhatsApp
- •Email detaliat
- •Soluții personalizate
- •Suport până la finalizare
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Ce este Extrasul de Carte Funciară pentru Autentificare?
Extrasul de carte funciară pentru autentificare se eliberează la solicitarea notarului public. Acesta este folosit pentru autentificarea oficială a actelor juridice.
Scopul extrasului pentru autentificare
Scopul este constituirea, modificarea sau transmiterea unui drept real imobiliar. Spre deosebire de extrasul pentru informare, acesta are un rol specific în procedurile legale.
Important: Extrasul pentru autentificare oferă o confirmare oficială pentru tranzacțiile care implică un anumit imobil.
Conținut și valabilitate
Conținutul extrasului este similar cu cel al extrasului pentru informare, însă este confirmat de biroul de carte funciară prin semnătura și ștampila unui funcționar autorizat.
Valabilitate 10 zile lucrătoare
Prin emiterea extrasului de autentificare, numărul cadastral la care se referă extrasul devine indisponibil pentru o perioadă de 10 zile lucrătoare, începând cu data, ora și minutul depunerii cererii și terminând cu sfârșitul celei de-a zecea zi lucrătoare.
Această indisponibilizare protejează cumpărătorul și asigură că:
- Nimeni altcineva nu poate face tranzacții pe imobil
- Situația juridică rămâne neschimbată până la finalizarea actului
- Notarul poate autentifica actul în siguranță
Când să folosești extrasul pentru autentificare
Situații care necesită extras de autentificare:
- Vânzare-cumpărare de imobile
- Donații de proprietăți
- Constituirea de ipoteci
- Partaj de bunuri imobile
- Schimb de proprietăți
- Dezmembrări sau comasări de terenuri
📜 Comandă Extras pentru Autentificare →
Diferențe Principale: Informare vs Autentificare
📄 Extras pentru Informare:
- Cine poate solicita: Oricine
- Scop: Informare generală
- Valabilitate specială: Nu
- Blochează imobilul: Nu
- Semnătură oficială: Standard
- Utilizare: Verificare, cercetare
📜 Extras pentru Autentificare:
- Cine poate solicita: Doar notarul public
- Scop: Acte juridice oficiale
- Valabilitate specială: 10 zile lucrătoare
- Blochează imobilul: Da
- Semnătură oficială: Cu ștampilă funcționar
- Utilizare: Tranzacții imobiliare
Care Tip de Extras Ai Nevoie?
Alege Extras pentru INFORMARE dacă:
- Vrei să verifici un imobil înainte de cumpărare
- Ai nevoie de informații generale despre proprietate
- Pregătești documentația pentru credit ipotecar
- Verifici situația pentru moștenire/succesiune
- Faci inventar de proprietăți
Alege Extras pentru AUTENTIFICARE dacă:
- Mergi la notar pentru un act oficial
- Vinzi sau cumperi un imobil
- Faci o donație de proprietate
- Constitui o ipotecă bancară
- Faci partaj de bunuri
Cum Comand un Extras de Carte Funciară Online?
Prin Extrase.ro poți comanda ambele tipuri de extrase 100% online, fără deplasare la OCPI:
Pași simpli:
- Completezi formularul cu datele imobilului (număr CF, județ)
- Alegi tipul de extras (informare sau autentificare)
- Efectuezi plata securizată online
- Primești documentul pe email în format PDF
Avantaje Extrase.ro:
- Rapiditate - procesare în 24 ore
- Comoditate - totul online
- Siguranță - documente oficiale ANCPI
- Suport - asistență gratuită
- Plată securizată - card sau transfer
🎯 Comandă Extras de Carte Funciară →
Întrebări Frecvente
Pot comanda extras pentru autentificare fără notar?
Nu direct. Extrasul pentru autentificare se solicită prin intermediul notarului public care va autentifica actul. Totuși, echipa Extrase.ro poate coordona cu notarul tău pentru a facilita procesul.
Cât timp este valabil extrasul pentru informare?
Extrasul pentru informare nu are o valabilitate legală limitată, dar informațiile reflectă situația la momentul emiterii. Pentru tranzacții, se recomandă un extras cât mai recent.
Ce se întâmplă după cele 10 zile la extrasul de autentificare?
Dacă actul notarial nu s-a încheiat în cele 10 zile, imobilul redevine disponibil și trebuie solicitat un nou extras de autentificare.
Pot vedea sarcinile unui imobil cu extrasul pentru informare?
Da, ambele tipuri de extrase conțin informații despre ipoteci, sarcini, privilegii și alte drepturi înscrise în cartea funciară.
Acest articol a fost redactat în data de 04.04.2024 și actualizat la 09.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
