+40-737-280-283Cine Are Dreptul să Solicite un Extras de Carte Funciară în Scop Informativ?
Cine Poate Solicita un Extras de Carte Funciară în Scop Informativ?
Oricine poate solicita un extras de carte funciară în scop informativ. Datele din cartea funciară sunt publice, iar accesul la ele nu este condiționat de dovedirea calității de proprietar sau a vreunui interes legitim.
Această transparență este fundamentală pentru funcționarea pieței imobiliare și pentru protecția tuturor părților implicate în tranzacții.
De Ce Sunt Datele din Cartea Funciară Publice?
Publicitatea imobiliară este un principiu esențial al sistemului de carte funciară din România. Scopul acestei transparențe este:
- ✅ Siguranța tranzacțiilor - oricine poate verifica situația juridică a unui imobil
- ✅ Protecția cumpărătorilor - verificarea proprietății înainte de achiziție
- ✅ Prevenirea fraudelor - imposibilitatea ascunderii sarcinilor sau ipotecilor
- ✅ Încrederea în piața imobiliară - transparență pentru toți participanții
Extras de carte funciară
Extras CF
Oricine poate solicita un extras de carte funciară pentru informare.
Ideal dacă:
- ✓Fără a justifica interesul
- ✓Date publice și accesibile
- ✓Verificare rapidă proprietate
- ✓Document oficial ANCPI
- ✓Procesare online simplă
📦 Primești:
- •Informații proprietar actual
- •Suprafață și adresă imobil
- •Sarcini și ipoteci active
- •Situație juridică curentă
- •Document PDF pe email
Identificare Imobil
Află numărul de carte funciară după adresă sau alte date.
Ideal dacă:
- ✓Identificare după adresă
- ✓Căutare după proprietar
- ✓Localizare rapidă
- ✓Acces la date complete
- ✓Suport pentru căutare
📦 Primești:
- •Număr carte funciară
- •Număr cadastral
- •Confirmare identificare
- •Date pentru comandă
- •Răspuns rapid
Asistență
Nu știi exact ce documente îți trebuie? Te ajutăm să alegi corect.
Ideal dacă:
- ✓Consultanță gratuită
- ✓Ghidare personalizată
- ✓Explicații clare
- ✓Recomandări pentru cazul tău
- ✓Suport complet
📦 Primești:
- •Răspuns rapid la telefon
- •Consultanță pe WhatsApp
- •Email detaliat
- •Soluții personalizate
- •Suport până la finalizare
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Cine Beneficiază de Accesul Public la Extras CF?
🏠 Potențialii Cumpărători
Cel mai frecvent, extrasul de carte funciară în scop informativ este solicitat de persoanele care intenționează să cumpere un imobil:
- Verifică dacă vânzătorul este proprietarul real
- Identifică ipoteci sau sarcini existente
- Descoperă eventuale litigii în curs
- Confirmă suprafața și caracteristicile imobilului
Sfat: Solicită întotdeauna un extras CF înainte de a începe negocierile pentru un imobil. Este cel mai simplu mod de a evita surprizele neplăcute.
💳 Creditorii și Instituțiile Financiare
Băncile și alte instituții de credit verifică situația juridică a imobilelor înainte de a acorda împrumuturi garantate cu proprietăți:
- Evaluarea garanțiilor imobiliare
- Verificarea lipsei altor ipoteci
- Confirmarea dreptului de proprietate
🏘️ Vecinii și Proprietarii din Zonă
Uneori, vecinii au motive legitime pentru a solicita un extras CF:
- Verificarea limitelor de proprietate
- Identificarea proprietarului pentru discuții despre gard sau acces
- Clarificarea situației juridice a terenurilor adiacente
📋 Agenții Imobiliari
Profesioniștii din imobiliare folosesc frecvent extrasele CF pentru:
- Verificarea corectitudinii informațiilor primite de la vânzători
- Pregătirea documentației pentru potențialii cumpărători
- Due diligence pentru tranzacții
Ce Informații Sunt Disponibile în Extras CF pentru Informare?
Extrasul de carte funciară în scop informativ conține datele curente despre imobil:
- Partea I: Descrierea imobilului — suprafață, adresă, vecinătăți
- Partea II: Proprietarul actual și modul de dobândire
- Partea III: Sarcini active — ipoteci, servituți, litigii
Ce NU conține extrasul pentru informare:
- ❌ Istoricul complet al proprietarilor anteriori
- ❌ Sarcinile radiate în trecut
- ❌ Înscrierile vechi, șterse din CF
Notă: Pentru istoric complet, ai nevoie de o Copie de Carte Funciară în Extenso.
Protecția Datelor Personale în Cartea Funciară
Deși datele sunt publice, informațiile sensibile sunt protejate:
- 🔒 CNP-ul proprietarilor nu este afișat complet
- 🔒 Adresa de domiciliu a proprietarilor nu apare
- 🔒 Doar datele necesare identificării sunt vizibile
Această abordare echilibrează nevoia de transparență cu protecția vieții private a proprietarilor.
Diferența între Extras pentru Informare și pentru Autentificare
📄 Extras în Scop Informativ:
- Cine solicită: Oricine
- Scop: Verificare, informare
- Blochează CF: Nu
- Valabilitate: Nelimitată (informativ)
📜 Extras pentru Autentificare:
- Cine solicită: Doar prin notar
- Scop: Tranzacții notariale
- Blochează CF: Da, 10 zile
- Valabilitate: 10 zile lucrătoare
Cum Obții un Extras CF în Scop Informativ?
Prin Extrase.ro - Cel Mai Simplu
- Accesezi extrase.ro
- Completezi formularul cu datele imobilului
- Plătești online
- Primești extrasul pe email în 24-48 ore
La OCPI - Personal
- Te deplasezi la Oficiul de Cadastru
- Completezi cererea
- Aștepți eliberarea documentului
Întrebări Frecvente
Trebuie să fiu proprietar pentru a solicita extras CF?
Nu. Oricine poate solicita un extras de carte funciară în scop informativ, fără a justifica vreun interes sau a dovedi o calitate specială.
Proprietarul află că am solicitat extras CF?
Nu. Solicitarea unui extras pentru informare nu este comunicată proprietarului imobilului.
Pot solicita extras CF pentru orice imobil din România?
Da, pentru orice imobil înscris în cartea funciară. Ai nevoie doar de numărul de carte funciară sau de date suficiente pentru identificare.
Cât costă un extras CF pentru informare?
Prin Extrase.ro poți comanda un extras CF la un preț accesibil, cu livrare rapidă pe email.
Ce fac dacă nu știu numărul de carte funciară?
Putem identifica imobilul după adresă sau alte date. Contactează-ne pentru asistență în identificare.
Acest articol a fost redactat în data de 10.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
