+40-737-280-283Ce Documente Primești la Comanda unui Extras CF Colectivă? Format, Verificare și Valabilitate
Ce Documente Primești Când Comanzi Extras CF Colectivă?
Când comanzi un extras de carte funciară colectivă prin Extrase.ro, primești un pachet complet de documente livrate electronic pe email. Fiecare document este oficial, verificabil și acceptat de orice instituție din România.
Iată în detaliu ce primești și cum să folosești fiecare document.
1. Extras de Carte Funciară Colectivă - Document Principal
Ce Este?
Documentul principal pe care îl primești este extrasul de carte funciară colectivă pentru informare, emis oficial de ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară). Acesta este un document electronic în format PDF care conține toate informațiile despre condominiu.
Ce Conține Documentul?
Extrasul CF colectivă este structurat în trei secțiuni:
Secțiunea I - Descrierea Imobilului:
- Numărul cărții funciare colective și numărul cadastral
- Adresa completă a condominiului
- Suprafața terenului și descrierea construcției
- Părțile comune ale condominiului (fundație, acoperiș, casa scării, instalații comune, etc.)
Secțiunea II - Proprietari și Unități Individuale:
- Lista completă a tuturor unităților individuale (apartamente, spații comerciale)
- Numărul CF individual al fiecărei unități
- Cotele-părți din părțile comune pentru fiecare unitate
- Referințe la actele de proprietate
Secțiunea III - Sarcini:
- Ipoteci pe terenul sau părțile comune (dacă există)
- Servituți care afectează condominiul
- Litigii, restricții sau notări pe părțile comune
Câte Pagini Are Documentul?
Dimensiunea documentului variază în funcție de numărul de unități individuale din condominiu:
- Bloc mic (4-10 unități): 2-4 pagini
- Bloc mediu (20-40 unități): 4-8 pagini
- Bloc mare (80-200 unități): 8-15+ pagini
Fiecare unitate individuală ocupă una sau mai multe rânduri în tabelul din Secțiunea II, ceea ce face documentul proporțional mai mare pentru blocuri cu multe apartamente.
Extras de carte funciară colectivă
Extras CF Colectivă
Extras CF colectivă oficial ANCPI cu semnătură digitală calificată - acceptat de bănci, notari și instanțe.
Ideal dacă:
- ✓PDF cu semnătură digitală ANCPI
- ✓Document oficial acceptat oriunde
- ✓Factură fiscală inclusă
- ✓Livrare pe email în 24h
📦 Primești:
- •Extras CF colectivă PDF
- •Semnătură digitală calificată
- •Factură fiscală electronică
- •Confirmare pe email
Copie CF în Extenso
Dacă ai nevoie de istoricul complet al cărții funciare colective, cu toți proprietarii anteriori.
Ideal dacă:
- ✓Istoric complet proprietari
- ✓Toate tranzacțiile efectuate
- ✓Sarcini înscrise și radiate
- ✓Document de arhivă OCPI
📦 Primești:
- •Copie completă CF
- •Document PDF pe email
- •Istoric integral
- •Procesare 3-5 zile
Asistență
Nu știi ce document ai nevoie? Te ghidăm gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Identificare document corect
- ✓Sfaturi personalizate
- ✓Răspuns rapid
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Soluții personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
2. Semnătura Digitală ANCPI
Ce Este Semnătura Digitală?
Extrasul CF colectivă vine cu o semnătură digitală calificată emisă de ANCPI. Aceasta este echivalentul electronic al ștampilei și semnăturii olografe de pe documentele eliberate la ghișeu.
Semnătura digitală calificată:
- Garantează autenticitatea - confirmă că documentul a fost emis de ANCPI
- Garantează integritatea - confirmă că documentul nu a fost modificat după emitere
- Are valoare juridică - conform legislației privind semnătura electronică, are aceeași valoare ca semnătura olografă
- Este verificabilă - oricine poate verifica validitatea semnăturii
Cum Verifici Semnătura Digitală?
Pentru a verifica autenticitatea documentului:
- Deschide fișierul PDF în Adobe Acrobat Reader (versiunea gratuită)
- Verifică bara de sus - ar trebui să apară un mesaj care confirmă semnătura digitală
- Click pe detalii semnătură - vezi informațiile despre emitent (ANCPI), data emiterii și validitatea certificatului
- Verifică integritatea - Adobe confirmă dacă documentul a fost sau nu modificat după semnare
Dacă primești documentul pe telefon, poți folosi aplicația Adobe Acrobat Reader (gratuită) pentru verificare.
Este Acceptat Extrasul Digital?
Da, extrasul CF cu semnătură digitală este 100% oficial și acceptat de:
- Bănci (pentru credite ipotecare și evaluări)
- Notari (pentru tranzacții imobiliare)
- Instanțe de judecată (ca dovadă)
- Primării (pentru autorizații)
- Orice altă instituție publică sau privată
Documentul electronic cu semnătură digitală calificată are aceeași valoare juridică cu cel emis pe hârtie la ghișeul OCPI.
3. Factura Fiscală Electronică
Ce Primești?
Pe lângă extrasul CF, primești și o factură fiscală electronică pentru plata de 68 RON efectuată. Factura conține:
- Datele Extrase.ro ca emitent
- Datele tale ca beneficiar
- Descrierea serviciului (extras CF colectivă)
- Suma plătită și TVA
- Data emiterii
Pentru Ce Folosești Factura?
Factura fiscală este utilă dacă:
- Ești persoană juridică și ai nevoie de document contabil
- Vrei să deduci cheltuiala (unde legislația permite)
- Ai nevoie de dovadă a plății pentru rambursare de la angajator
- Vrei să păstrezi o evidență a cheltuielilor
Cum Citești Corect Extrasul CF Colectivă Primit?
Pasul 1: Verifică Datele de Identificare
La începutul documentului, verifică:
- Numărul CF colectivă - corespunde cu ce ai comandat?
- Adresa condominiului - este blocul corect?
- Data emiterii - documentul este actual?
Pasul 2: Analizează Secțiunea I
Verifică:
- Suprafața terenului - este conformă cu realitatea?
- Descrierea construcției - tip bloc, etaje, an construcție
- Părțile comune - sunt toate enumerate?
Pasul 3: Caută Unitatea de Interes
Dacă te interesează un apartament specific:
- Caută-l în lista din Secțiunea II
- Notează numărul CF individual - poți comanda apoi un extras CF individual pentru detalii complete
- Verifică cota-parte atribuită - aceasta determină contribuția la cheltuielile comune
Pasul 4: Verifică Sarcinile
Secțiunea III ar trebui verificată atent:
- Dacă apare mențiunea „Nu sunt" la sarcini, condominiul nu are obligații comune
- Dacă apar sarcini, citește cu atenție natura lor și implicațiile
Pasul 5: Salvează Documentul
Recomandăm să salvezi documentul PDF într-un loc sigur și să faci un backup. Documentul poate fi necesar ulterior pentru diverse proceduri.
Diferențe între Extras CF Colectivă și Alte Documente
Extras CF Colectivă vs. Extras CF Individual
| Aspect | CF Colectivă | CF Individual |
|---|---|---|
| Se referă la | Întregul condominiu | Un singur apartament |
| Conține | Teren, părți comune, lista unităților | Proprietar, suprafață, sarcini individuale |
| Sarcini afișate | Doar cele comune | Doar cele individuale |
| Dimensiune | Mai mare (mai multe pagini) | Mai mică (2-3 pagini) |
| Preț | 68 RON | 68 RON |
Extras CF Colectivă vs. Copie CF în Extenso
| Aspect | Extras CF | Copie CF Extenso |
|---|---|---|
| Conținut | Situația actuală | Istoric complet |
| Include | Proprietari actuali | Toți proprietarii anteriori |
| Sarcini | Doar active | Active + radiate |
| Termen | 24h | 3-5 zile lucrătoare |
| Preț | 68 RON | 180 RON |
| Acces | Public (oricine) | Necesită calitate de interesat |
Valabilitatea Extrasului CF Colectivă
Valabilitate Legală
Extrasul CF pentru informare nu are un termen legal de valabilitate expres prevăzut de lege. Documentul reflectă situația juridică de la momentul emiterii.
Valabilitate Practică
În practică, instituțiile solicită de obicei un extras CF nu mai vechi de 30 de zile:
- Băncile - de obicei acceptă extras de maximum 30 de zile
- Notarii - pentru tranzacții solicită extras recent
- Instanțele - acceptă extras de la dosarul cauzei, dar poate fi cerut actualizarea
- Primăriile - pentru autorizații solicită extras recent
Recomandare: Comandă extrasul CF colectivă cât mai aproape de data la care ai efectiv nevoie de el.
Ce Faci Dacă Documentul Conține Erori?
Dacă observi erori în extrasul CF colectivă (adresă greșită, suprafață incorectă, unități lipsă):
- Verifică dacă ai comandat CF-ul corect - nu este exclus să fi fost o confuzie de număr
- Contactează-ne la 0737 280 283 sau pe email pentru verificare
- Dacă eroarea este în cartea funciară - va fi necesară o cerere de rectificare la OCPI, procedură care necesită documentație și poate implica un specialist cadastru
Cum Comanzi?
Prețul este de 68 RON, livrare în 24 ore pe email. Completează formularul de comandă cu numărul CF colectivă și județul.
✅ Comandă Extras CF Colectivă →
Documente Conexe
- Extras CF Individual - Pentru un singur apartament
- Copie CF în Extenso - Istoric complet al cărții funciare
- Copie Intabulare - Documentul de intabulare
- Identificare după Adresă - Aflare număr CF
Acest articol a fost redactat de echipa Extrase.ro și actualizat la data de 23.02.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
