+40-737-280-283Ce Documente Primești la Comanda unui Extras CF? Ghid Complet 2026
Ce Documente Primești Când Comanzi un Extras de Carte Funciară prin Extrase.ro?
Când comanzi un extras de carte funciară (extras CF) online prin Extrase.ro, primești un pachet complet de documente oficiale, livrate direct pe email. Dar ce conține exact acest pachet? Cum arată documentul? Este acceptat peste tot? Cum verifici autenticitatea?
În acest ghid detaliat, explicăm pas cu pas ce documente primești, în ce format, cum le folosești și cum se compară experiența online cu deplasarea la ghișeul OCPI.
1. Extrasul de Carte Funciară - Documentul Principal
Ce este?
Extrasul de carte funciară pentru informare este documentul oficial emis de ANCPI (Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară) care reflectă situația juridică actuală a unui imobil. Este cel mai important document pe care îl primești.
Format și prezentare
- Format: PDF (Portable Document Format)
- Semnătură: Semnătură digitală calificată ANCPI - echivalentul legal al semnăturii și ștampilei de la ghișeu
- Dimensiune: De obicei 2-5 pagini, în funcție de complexitatea înscrierilor
- Calitate: Document generat digital, text clar și lizibil
Ce conține extrasul CF?
Extrasul de carte funciară cuprinde cele 3 secțiuni clasice ale cărții funciare:
Secțiunea I - Descrierea Imobilului
- Numărul cadastral și numărul de carte funciară
- Adresa administrativă completă
- Suprafața terenului (dacă este cazul)
- Descrierea construcțiilor (dacă există)
- Destinația imobilului (locuință, comercial, teren, etc.)
- Observații privind imobilul
Secțiunea II - Proprietatea
- Numele complet al proprietarului/proprietarilor
- Cota-parte deținută de fiecare proprietar
- Actul juridic prin care s-a dobândit proprietatea (contract vânzare, certificat moștenitor, etc.)
- Numărul și data încheierii de intabulare
Secțiunea III - Sarcinile
- Ipoteci active (credite bancare garantate cu imobilul)
- Privilegii și drepturi reale de garanție
- Interdicții de înstrăinare sau grevare
- Notări privind litigii, sechestre, drepturi de preemțiune
- Alte sarcini sau limitări
Extras de carte funciară
Extras de Carte Funciară
Document oficial ANCPI cu semnătură digitală calificată, în format PDF. Acceptat de toate instituțiile din România.
Ideal dacă:
- ✓Document oficial ANCPI
- ✓Semnătură digitală calificată
- ✓Format PDF ușor de utilizat
- ✓Livrare rapidă pe email
📦 Primești:
- •Extras CF complet (3 secțiuni)
- •Semnătură digitală verificabilă
- •Factură fiscală electronică
- •Email de confirmare cu instrucțiuni
Copie CF în Extenso
Copie integrală a cărții funciare din arhiva OCPI, cu tot istoricul proprietarilor și al tranzacțiilor.
Ideal dacă:
- ✓Toate înscrierile din istoric
- ✓Proprietari anteriori
- ✓Sarcini radiate incluse
- ✓Document complet arhivă
📦 Primești:
- •Copie completă CF extenso
- •Document PDF pe email
- •Factură fiscală
- •Procesare în 3-5 zile
Asistență
Nu știi ce document ai nevoie? Te ghidăm gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Identificare document corect
- ✓Sfaturi personalizate
- ✓Răspuns rapid
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Soluții personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
2. Factura Fiscală Electronică
Ce primești?
Pe lângă extrasul CF, primești automat o factură fiscală electronică pentru suma plătită.
Detalii factură:
- Emitent: S.C. extrase.ro S.R.L.
- Format: PDF, trimisă pe email odată cu extrasul CF
- Conținut: Denumirea serviciului, prețul (59 RON), datele de identificare ale emitentului
- Utilitate: Poate fi folosită pentru decontare, contabilitate sau justificarea cheltuielii
- Deductibilitate: Factura este deductibilă fiscal pentru persoane juridice sau PFA-uri
3. Emailul de Livrare - Ce Conține?
Când comanda este finalizată, primești un email de livrare care include:
- Extrasul CF atașat în format PDF
- Factura fiscală atașată în format PDF
- Instrucțiuni de utilizare și verificare
- Date de contact pentru suport suplimentar
Termenul de livrare este de 24 ore de la plasarea comenzii. Primești documentele direct în inbox - nu trebuie să te deplasezi nicăieri.
Cum Verifici Autenticitatea Extrasului CF?
Un aspect important pe care mulți îl ignoră este verificarea autenticității documentului primit. Iată cum te asiguri că extrasul CF este original:
Semnătura digitală calificată
Extrasul CF primit prin Extrase.ro este semnat digital de ANCPI cu o semnătură digitală calificată, conform legislației europene eIDAS. Aceasta are aceeași valoare juridică ca semnătura olografă și ștampila.
Cum verifici semnătura digitală?
- Deschide fișierul PDF în Adobe Acrobat Reader
- Verifică panoul de semnături - ar trebui să apară semnătura ANCPI
- Click pe semnătură - verifică detaliile certificatului digital
- Statusul semnăturii trebuie să fie "Valid" sau "Semnătură validă"
De ce este important?
Un document cu semnătură digitală calificată ANCPI este:
- Imposibil de falsificat - orice modificare invalidează semnătura
- Verificabil instant - oricine poate confirma autenticitatea
- Acceptat legal - are aceeași putere ca documentul fizic cu ștampilă
Unde Este Acceptat Extrasul CF Primit Online?
Extrasul de carte funciară pentru informare primit prin Extrase.ro este un document oficial ANCPI și este acceptat de:
Instituții publice:
- Primării - pentru certificate de urbanism, autorizații
- ANAF - pentru proceduri fiscale
- Instanțe de judecată - ca probă în procese
- Notari publici - pentru verificare (nu pentru autentificare)
Instituții financiare:
- Bănci - pentru dosare de credit ipotecar
- IFN-uri - pentru evaluare garanții
- Companii de leasing - pentru verificări
Profesioniști:
- Avocați - pentru documentare juridică
- Evaluatori - pentru rapoarte de evaluare
- Agenți imobiliari - pentru verificare imobile
- Arhitecți și urbaniști - pentru proiecte
Comparație: Extras CF Online vs. Ghișeu OCPI
| Criteriu | Online (Extrase.ro) | Ghișeu OCPI |
|---|---|---|
| Preț | 59 RON | ~20 RON (taxă ANCPI) |
| Timp obținere | 24h, fără deplasare | 1-5 zile + deplasare + coadă |
| Format | PDF cu semnătură digitală | Hârtie cu ștampilă |
| Deplasare | Nu | Da (de 2 ori: depunere + ridicare) |
| Program | 24/7 comandă online | Luni-Vineri, ore fixe |
| Valabilitate legală | Identică | Identică |
| Verificabilitate | Instant (semnătură digitală) | Vizual (ștampilă) |
Când merită online?
- Întotdeauna când ai nevoie de extras pentru informare
- Când nu ai timp sau posibilitate de deplasare la OCPI
- Când ai nevoie de document urgent
- Când ești într-o altă localitate decât cea unde se află imobilul
Când trebuie la ghișeu?
- Când ai nevoie de extras CF pentru autentificare (obligatoriu prin notar)
- Când ai nevoie de operațiuni cadastrale complexe
Cât Costă și Cum Comanzi?
Prețul
- 59 RON - extras de carte funciară pentru informare, prin Extrase.ro
- Include: extras CF + factură fiscală
- Plata: card bancar sau transfer bancar
Pași de comandă:
- Accesează pagina de comandă extras CF
- Introdu numărul cărții funciare și UAT-ul (localitatea)
- Plătește online securizat
- Primești documentele pe email în 24 ore
Întrebări Frecvente
Pot printa extrasul CF primit online?
Da, poți printa extrasul CF în oricâte exemplare dorești. Documentul printat păstrează valoarea juridică deoarece semnătura digitală este verificabilă.
Extrasul CF online este acceptat de bancă?
Da, toate băncile din România acceptă extrasul CF în format PDF cu semnătură digitală ANCPI. Este identic ca valoare juridică cu cel de la ghișeu.
Pot folosi extrasul CF online la notar?
Da, pentru verificare și informare. Pentru autentificarea actelor, notarul va solicita personal un extras CF pentru autentificare de la BCPI.
Ce fac dacă am nevoie de mai multe exemplare?
Fiind în format PDF, poți descărca și printa documentul de oricâte ori ai nevoie. Nu trebuie să comanzi din nou.
Cât de repede primesc documentele?
Termenul standard este de 24 ore. Comenzile plasate în zilele lucrătoare sunt procesate mai rapid.
Alte Documente Utile
Dacă ai nevoie de documente suplimentare, poți comanda și:
- Extras de carte funciară - situația juridică actuală (59 RON, 24h)
- Extras plan cadastral pe ortofotoplan - vizualizare pe hartă satelit (59 RON, 24h)
- Copie CF în extenso - istoricul complet al CF (160 RON, 3-5 zile)
- Copie intabulare - actul de dobândire a proprietății (160 RON, 3-5 zile)
Pentru orice întrebare, contactează-ne la 0737 280 283, pe WhatsApp sau la contact@extrase.ro.
Articol actualizat la 23.02.2026.
