+40-737-280-283Ce Documente Primesti Cand Comanzi o Copie Plan de Incadrare - Ghid Complet
Ce Primesti Cand Comanzi o Copie Plan de Incadrare?
Cand comanzi o copie plan de incadrare prin Extrase.ro, primesti un pachet complet de documente oficiale din arhiva OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara). In acest articol iti explicam in detaliu ce contine pachetul, cum arata documentul si cum il poti folosi.
Documentele Incluse in Pachet
1. Copia Certificata a Planului de Incadrare
Acesta este documentul principal pe care il primesti. Este o copie certificata dupa planul de incadrare original care se afla in dosarul imobilului la OCPI. Documentul este livrat in format PDF si contine:
Elemente cartografice:
- Harta zonei la scara larga care arata imprejurimile imobilului
- Imobilul marcat/evidentiat pe harta - de obicei cu culoare distincta sau contur ingrosat
- Strazi principale si secundare cu denumirile lor
- Intersectii si noduri de circulatie din zona
- Repere geografice - rauri, parcuri, lacuri, paduri
- Cladiri sau obiective importante din vecinatate
- Retea de drumuri si cai de acces catre imobil
Elemente tehnice:
- Scara planului - in functie de documentatia originala, poate fi 1:2000, 1:5000 sau 1:10000
- Sageata Nord - orientarea geografica a planului
- Legenda - explicatia simbolurilor si culorilor folosite
- Caroiajul de coordonate (daca este inclus in original)
Elemente de identificare:
- Numarul cadastral al imobilului
- Numarul cartii funciare
- UAT (Unitatea Administrativ Teritoriala) - comuna/orasul si judetul
- Data intocmirii documentatiei originale
Elemente de autenticitate:
- Mentiunea "Copie certificata" - confirma ca este o copie conforma cu originalul
- Stampila OCPI - autentifica documentul
- Semnatura sau semnatura electronica OCPI
- Data emiterii copiei
2. Factura Fiscala Electronica
Impreuna cu documentul, primesti si factura fiscala care atesta plata efectuata. Factura este utila pentru:
- Decontarea cheltuielilor in cadrul unui proiect
- Evidenta contabila (pentru persoane juridice)
- Dovada achizitionarii documentului
Copie Plan de Încadrare
Copie Plan Incadrare
Copie certificata dupa planul de incadrare din arhiva OCPI. Document oficial cu pozitia imobilului in zona.
Ideal dacă:
- ✓Pozitia exacta in zona
- ✓Scari oficiale 1:2000-1:10000
- ✓Repere geografice complete
- ✓Acceptat la institutii
📦 Primești:
- •Document PDF pe email
- •Copie certificata OCPI
- •Factura fiscala electronica
- •Suport pana la finalizare
Copie Plan Cadastral
Complement ideal pentru planul de incadrare. Arata detaliile proprietatii la scara detaliata.
Ideal dacă:
- ✓Limite exacte proprietate
- ✓Constructii pe teren
- ✓Cote si dimensiuni
- ✓Scara 1:200-1:2000
📦 Primești:
- •Copie certificata OCPI
- •Document PDF pe email
- •Factura fiscala
- •Livrare 3-5 zile
Asistenta
Nu stii ce document ai nevoie? Te ghidam gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Identificare document corect
- ✓Sfaturi personalizate
- ✓Raspuns rapid
📦 Primești:
- •Consultanta gratuita
- •Raspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Solutii personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Scarile Planului de Incadrare - Ce Inseamna?
Scara planului determina nivelul de detaliu si zona acoperita:
| Scara | Ce Acopera | Nivel Detaliu | Folosire Tipica |
|---|---|---|---|
| 1:2000 | Cateva strazi din jur | Ridicat | Zone urbane dense |
| 1:5000 | Cartier/zona mai larga | Mediu | Majoritatea cazurilor |
| 1:10000 | Zona extinsa | Redus | Zone rurale |
| 1:25000 | Localitate/regiune | Orientativ | Proiecte mari |
Nota importanta: Scara planului de incadrare pe care il primesti depinde de documentatia originala intocmita de topograful autorizat. Nu poti alege scara - primesti exact ce exista in arhiva OCPI.
Cum Arata Concret Documentul?
Planul de incadrare se prezinta ca o harta pe care proprietatea ta este marcata vizual. Imaginati-va o harta a zonei (similara cu ce vezi pe Google Maps, dar in format tehnic) pe care este evidentiat un contur - acela este imobilul tau.
Diferente de aspect in functie de zona:
In mediul urban:
- Strazi cu denumiri
- Blocuri si cladiri marcate
- Parcuri si spatii verzi
- Retea de transport
In mediul rural:
- Drumuri comunale si judetene
- Cursuri de apa
- Zone impadurite
- Terenuri agricole invecinate
In zona periurbana:
- Mix de elemente urbane si rurale
- Lotizari si cartiere noi
- Drumuri de exploatare
Cum Folosesti Planul de Incadrare
Pentru Certificat de Urbanism
Planul de incadrare este obligatoriu in dosarul pentru certificatul de urbanism. Il atasezi la cerere impreuna cu:
- Extrasul de carte funciara - il poti comanda de aici (59 RON, livrare 24h)
- Copie plan cadastral - disponibil aici (160 RON, 3-5 zile)
- Cererea tip completata
Pentru Autorizatia de Construire
La dosarul PAC (Proiect pentru Autorizarea lucrarilor de Constructie), planul de incadrare este necesar ca piesa desenata. Arhitectul il va include in documentatie.
Pentru Studii si Proiecte
Planul de incadrare serveste ca baza pentru:
- Studii de fezabilitate
- Evaluari de impact asupra mediului
- Proiecte de infrastructura
- Documentatii de finantare
Ai Nevoie si de Plan Cadastral?
In cele mai multe cazuri, da. Planul de incadrare si planul cadastral sunt documente complementare:
- Planul de incadrare = unde se afla imobilul (context larg, vedere de ansamblu)
- Planul cadastral = cum arata imobilul (detalii, limite, constructii, dimensiuni)
Pentru certificatul de urbanism si autorizatia de construire ai nevoie de ambele. Le poti comanda simultan prin Extrase.ro pentru a economisi timp.
Citeste mai multe despre diferenta dintre cele doua in articolul dedicat: Copie Plan de Incadrare - Ce Este.
Cine Poate Solicita Acest Document?
Copia planului de incadrare este un document din arhiva OCPI si necesita calitate de interesat:
- Proprietarul sau copropretarul imobilului
- Mostenitorii legali sau testamentari
- Imputernicitul cu procura
- Chiriasii cu contract de inchiriere
- Avocatii cu mandat in cauza
- Notarii publici si executorii judecatoresti
- Institutii publice in exercitarea atributiilor
Nota: Spre deosebire de extrasul de carte funciara care este public, copiile din arhiva OCPI necesita dovedirea calitatii de interesat.
Pret, Livrare si Informatii Practice
- Pret: 160 RON (taxa OCPI si procesare incluse)
- Termen livrare: 3-5 zile lucratoare
- Format livrare: PDF pe email si WhatsApp
- Sursa: Copie certificata din arhiva OCPI
- Include: Factura fiscala electronica
- Suport: Echipa dedicata pana la finalizarea comenzii
Ce date ai nevoie pentru comanda:
- Numarul cartii funciare al imobilului
- Judetul si localitatea imobilului
- Calitatea in care soliciti documentul
Nu stii numarul cartii funciare? Foloseste serviciul de Identificare Imobil dupa Adresa.
Intrebari Frecvente
Ce fac daca planul de incadrare din arhiva este vechi?
Planul de incadrare din arhiva OCPI reflecta starea de la momentul intabularii. Daca zona s-a schimbat semnificativ (strazi noi, constructii noi), s-ar putea sa ai nevoie de un plan actualizat intocmit de un topograf autorizat. Totusi, pentru multe proceduri, planul din arhiva este suficient.
In cat timp primesc documentul?
Termenul standard de livrare este de 3-5 zile lucratoare de la efectuarea platii. Documentul este livrat in format PDF pe email.
Pot primi planul de incadrare si planul cadastral impreuna?
Da, le poti comanda pe ambele prin Extrase.ro. Sunt procesate separat dar le primesti in acelasi interval de timp. Multe persoane le comanda impreuna pentru documentatii urbanistice.
Documentul este acceptat la primarie?
Da, copia certificata OCPI este document oficial si este acceptata de primarii, arhitecti, proiectanti si orice institutie care solicita plan de incadrare.
Ce fac daca nu exista plan de incadrare in arhiva OCPI?
In cazuri rare (imobile intabulate foarte vechi), este posibil sa nu existe plan de incadrare in arhiva. In aceasta situatie, va trebui sa angajezi un topograf autorizat care sa intocmeasca un plan de incadrare nou. Te putem indruma - contacteaza-ne la 0737 280 283.
Alte Documente Utile
Pentru o documentatie completa, ai putea avea nevoie si de:
- Extras de Carte Funciara - situatia juridica actuala (59 RON, 24h)
- Copie Plan Cadastral - detalii proprietate la scara (160 RON, 3-5 zile)
- Copie Plan de Amplasament si Delimitare - plan complet cu coordonate
- Inventar Coordonate Stereo 70 - coordonatele punctelor de contur
- Copie Intabulare - incheierea de inregistrare in CF
Acest articol a fost actualizat la 23.02.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informatii oficiale te rugam sa te adresezi Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Extrase.ro nu isi asuma responsabilitatea pentru eventualele erori. Consulta sursele oficiale ANCPI pentru informatii actualizate.
