+40-737-280-283Copie de Intabulare (Incheiere de Carte Funciara) - Ce Este, Ce Contine si Cand Ai Nevoie
Ce Este Copia de Intabulare?
Copia de intabulare (sau, mai corect, copia dupa incheierea de carte funciara) este un document oficial emis de OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara) care reprezinta decizia registratorului de carte funciara privind o cerere de inscriere. Practic, incheierea este „hotararea" prin care OCPI confirma (sau respinge) inregistrarea unui drept, a unei sarcini sau a unei modificari in cartea funciara.
Fiecare operatiune care se realizeaza in cartea funciara - fie ca este vorba de intabularea dreptului de proprietate, inscrierea unei ipoteci, radierea unei sarcini sau orice alta modificare - este insotita de o incheiere. Acest document este proba oficiala ca operatiunea respectiva a fost procesata de OCPI.
Ce Contine o Incheiere de Carte Funciara?
O incheiere de carte funciara (copie de intabulare) contine urmatoarele informatii esentiale:
1. Date de Identificare ale Incheierii
- Numarul incheierii - un numar unic de identificare
- Data emiterii incheierii
- Numarul cererii care a stat la baza incheierii
- Data cererii de inscriere
2. Identificarea Cartii Funciare
- Numarul cartii funciare afectate
- UAT (Unitatea Administrativ Teritoriala) - localitatea si judetul
- Numarul cadastral al imobilului (daca este cazul)
3. Obiectul Incheierii - Operatiunea Inregistrata
Aceasta este partea cea mai importanta. Incheierea descrie exact ce operatiune a fost realizata:
- Intabulare drept de proprietate - confirmarea inscrierii proprietarului
- Inscriere ipoteca - inregistrarea unei garantii imobiliare
- Radiere ipoteca - stergerea unei ipoteci
- Notare - inscrierea unor fapte juridice (litigiu, sechestru etc.)
- Inscriere drept de uzufruct, servitute etc.
- Dezmembrare/comasare - modificarea geometriei imobilului
- Rectificare - corectarea unor erori din CF
4. Decizia Registratorului
Incheierea contine decizia propriu-zisa:
- Admite cererea - operatiunea a fost realizata cu succes
- Respinge cererea - cu motivarea respingerii
- Admite partial - in cazuri speciale
5. Temeiul Legal
- Articolele de lege care fundamenteaza decizia
- Referinte la Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr. 7/1996
- Alte acte normative relevante
6. Semnatura si Autentificare
- Semnatura registratorului de carte funciara
- Stampila OCPI
- Data si locul emiterii
Copie Intabulare
Copie Intabulare
Copie certificata dupa incheierea de intabulare din arhiva OCPI. Confirma inregistrarea operatiunii in cartea funciara.
Ideal dacă:
- ✓Confirma inregistrarea in CF
- ✓Decizia oficiala OCPI
- ✓Numar si data incheiere
- ✓Document certificat arhiva
📦 Primești:
- •Document PDF pe email
- •Copie certificata OCPI
- •Factura fiscala electronica
- •Suport pana la finalizare
Extras de Carte Funciara
Extrasul CF arata situatia actuala a imobilului - proprietari, sarcini, descriere. Complement ideal pentru copie intabulare.
Ideal dacă:
- ✓Situatia actuala completa
- ✓Proprietari si sarcini
- ✓Document public
- ✓Livrare rapida 24h
📦 Primești:
- •Extras CF PDF pe email
- •Semnatura digitala ANCPI
- •Factura fiscala
- •Livrare 24h
Asistenta
Nu stii ce document ai nevoie? Te ghidam gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Identificare document corect
- ✓Sfaturi personalizate
- ✓Raspuns rapid
📦 Primești:
- •Consultanta gratuita
- •Raspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Solutii personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Tipuri de Incheieri de Carte Funciara
In functie de operatiunea efectuata, exista mai multe tipuri de incheieri:
Incheiere de Intabulare
Cea mai comuna - confirma inscrierea definitiva a unui drept real (proprietate, ipoteca, servitute) in cartea funciara. Aceasta este cea pe care o solicita cele mai multe persoane.
Incheiere de Inscriere Provizorie
Confirma inscrierea provizorie a unui drept, care urmeaza sa devina definitiva la indeplinirea unei conditii (de exemplu, justificarea inscrierii provizorii).
Incheiere de Notare
Confirma inscrierea unor fapte juridice in cartea funciara:
- Litigii in curs
- Sechestre
- Interdictii de instrainare
- Actiuni in justitie
Incheiere de Radiere
Confirma stergerea unei inscrieri din cartea funciara:
- Radierea unei ipoteci platite
- Radierea unui sechestru ridicat
- Radierea unei notari
Incheiere de Respingere
In cazul in care OCPI respinge o cerere de inscriere, emite o incheiere de respingere care contine motivele respingerii. Aceasta poate fi contestata.
Cand Ai Nevoie de o Copie de Intabulare?
1. Verificarea ca Intabularea s-a Realizat Corect
Dupa ce ai depus acte la OCPI (de exemplu, dupa cumpararea unui imobil), vrei sa te asiguri ca intabularea dreptului de proprietate s-a realizat. Copia de intabulare iti confirma oficial acest lucru.
2. Dovada in Proceduri Judiciare
In litigii legate de proprietati imobiliare, copia de intabulare serveste ca proba ca o anumita operatiune a fost inregistrata sau nu in cartea funciara. Este utila in:
- Procese de revendicare
- Contestatii privind dreptul de proprietate
- Litigii cu vecinii
- Procese de partaj
3. Contestarea unei Incheieri
Daca nu esti de acord cu decizia OCPI (de exemplu, cererea ti-a fost respinsa), ai nevoie de copia incheierii pentru a o contesta in instanta. Termenul de contestare este de 15 zile de la comunicare.
4. Completare Dosar pentru Alte Proceduri
Diverse proceduri juridice si administrative pot necesita copia de intabulare:
- Succesiuni - notarul poate solicita incheierea
- Tranzactii imobiliare - verificarea istoricului
- Credite ipotecare - banca verifica inscrierea garantiei
- Proceduri de executare silita
5. Verificarea Istoricului Proprietatii
Analizand incheierea de intabulare, poti intelege:
- Pe baza carui act s-a realizat inscrierea (contract, certificat mostenire, hotarare judecatoreasca)
- Data exacta a inscrierii
- Eventualele conditii sau restrictii
Cum Citesti o Incheiere de Carte Funciara
Structura tipica:
- Antetul - OCPI, BCPI (Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara)
- Numarul si data incheierii
- Referinta la cerere - numarul si data cererii depuse
- Dispozitivul - decizia propriu-zisa („Se admite cererea si se dispune intabularea...")
- Actul juridic care sta la baza inscrierii (contract, certificat mostenire etc.)
- Cartea funciara afectata
- Mentiuni suplimentare (daca exista)
- Semnatura registratorului
Ce sa verifici:
- Numarul CF - sa corespunda cu imobilul tau
- Operatiunea - sa fie cea pe care ai solicitat-o
- Decizia - admis sau respins
- Actul juridic mentionat - sa fie corect
- Data - pentru a sti cand a fost efectuata inscrierea
Copie Intabulare vs. Extras de Carte Funciara - Diferente
| Caracteristica | Copie Intabulare | Extras CF |
|---|---|---|
| Ce este | Decizia OCPI privind o inscriere | Situatia actuala a imobilului |
| Ce arata | O operatiune specifica | Toti proprietarii si sarcinile |
| Acces | Necesita calitate de interesat | Public - oricine poate solicita |
| Pret | 160 RON | 59 RON |
| Livrare | 3-5 zile lucratoare | 24 ore |
| Sursa | Arhiva OCPI | Sistem ANCPI |
| Utilitate | Dovada inscriere, litigii | Verificare situatie actuala |
Sfat: Daca vrei sa verifici cine este proprietarul actual si ce sarcini exista, ai nevoie de un Extras de Carte Funciara. Daca vrei sa vezi decizia OCPI privind o anumita inscriere, ai nevoie de copie de intabulare.
Cine Poate Solicita o Copie de Intabulare?
Fiind document din arhiva OCPI, copia de intabulare necesita calitate de interesat:
- Proprietarul sau copropretarul imobilului
- Mostenitorii legali sau testamentari
- Imputernicitul proprietarului (cu procura)
- Chiriasii cu contract de inchiriere
- Avocatii cu mandat in cauza
- Notarii publici in cadrul procedurilor notariale
- Executorii judecatoresti
- Institutii publice in exercitarea atributiilor
Pret si Informatii de Livrare
- Pret: 160 RON (taxa OCPI si procesare incluse)
- Termen livrare: 3-5 zile lucratoare
- Format: PDF pe email si WhatsApp
- Sursa: Copie certificata din arhiva OCPI
- Include: Factura fiscala electronica
- Suport: Echipa dedicata pana la finalizare
Cum Comanzi Online prin Extrase.ro
- Acceseaza pagina Copie Intabulare
- Completeaza formularul cu numarul CF si, daca il stii, numarul incheierii
- Mentionezi calitatea in care soliciti documentul
- Platesti online prin card sau transfer bancar
- Primesti documentul pe email in 3-5 zile lucratoare
Intrebari Frecvente
Ce fac daca nu stiu numarul incheierii?
Nu este obligatoriu sa stii numarul incheierii. Poti comanda pe baza numarului de carte funciara, iar echipa noastra va identifica incheierea relevanta din arhiva OCPI. Daca exista mai multe incheieri, te vom contacta pentru clarificari.
Pot contesta o incheiere de intabulare?
Da. Incheierea OCPI poate fi contestata in instanta in termen de 15 zile de la comunicare. Pentru aceasta ai nevoie de copia incheierii si sfatul unui avocat specializat in drept imobiliar.
Cat de vechi poate fi documentul?
Poti solicita copii dupa incheieri din orice perioada, atata timp cat exista in arhiva OCPI. Unele arhive contin documente de zeci de ani.
Copia de intabulare dovedeste proprietatea?
Nu direct. Copia de intabulare confirma ca o operatiune a fost inregistrata, dar nu inlocuieste actul de proprietate (contractul, certificatul de mostenire etc.) sau extrasul de carte funciara. Este un document complementar.
Alte Documente Utile
- Extras de Carte Funciara - situatia actuala a imobilului (59 RON, 24h)
- Copie CF in Extenso - istoricul complet al cartii funciare
- Copie Contract Vanzare-Cumparare - actul de proprietate din arhiva
- Copie Releveu - releveu apartament din arhiva
- Identificare Imobil dupa Adresa - afla numarul CF
Acest articol a fost actualizat la 23.02.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informatii oficiale te rugam sa te adresezi Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Extrase.ro nu isi asuma responsabilitatea pentru eventualele erori. Consulta sursele oficiale ANCPI pentru informatii actualizate.
