+40-737-280-283Ce Reprezintă un Extras de Carte Funciară Colectivă? Ghid Complet
Ce este extrasul de carte funciară colectivă?
Extrasul de carte funciară colectivă este documentul oficial care descrie întregul condominiu (bloc de locuințe) din punct de vedere juridic și tehnic. Spre deosebire de extrasul pentru un apartament individual, CF colectivă oferă o imagine de ansamblu asupra întregii clădiri, incluzând toate unitățile individuale, părțile comune și terenul aferent.
De ce există CF colectivă?
Când un bloc de locuințe este intabulat, ANCPI creează:
- O carte funciară colectivă - pentru bloc în ansamblu (format: XXXXX-C1)
- Cărți funciare individuale - pentru fiecare apartament (format: XXXXX-C1-U1, U2, etc.)
CF colectivă funcționează ca un "document părinte" care leagă toate unitățile individuale și conține informațiile comune tuturor proprietarilor din bloc.
Ce informații conține CF colectivă?
Secțiunea I - Descrierea condominiului
Informații tehnice despre întreaga clădire:
- Număr carte funciară colectivă - format XXXXX-C1
- Număr cadastral al condominiului
- Adresa completă a blocului
- Suprafața construită desfășurată a întregii clădiri
- Suprafața terenului pe care este amplasat blocul
- Destinația - bloc de locuințe, mixt, etc.
- Lista tuturor unităților individuale - toate apartamentele cu numerele lor CF
Secțiunea a II-a - Proprietatea
Informații despre drepturile de proprietate:
- Coproprietatea forțată asupra părților comune
- Referințe la proprietarii individuali ai fiecărei unități
- Drepturile comune ale tuturor proprietarilor
- Actele de constituire a condominiului
Secțiunea a III-a - Sarcini comune
Sarcinile care afectează întregul condominiu:
- Ipoteci constituite la nivel de bloc (rar)
- Servituți care afectează terenul sau clădirea
- Interdicții la nivel de condominiu
- Litigii care privesc părțile comune
- Drepturi de trecere sau acces
Extras de carte funciară colectivă
Extras CF Colectivă
Cartea funciară a întregului condominiu
Recomandat pentru:
- ✓Vezi toate unitățile din bloc
- ✓Verifici sarcini comune
- ✓Informații teren aferent
- ✓Documentație pentru asociație
📦 Primești:
- •Lista tuturor apartamentelor
- •Sarcini la nivel de bloc
- •Suprafață teren comun
- •Referințe la CF individuale
Extras CF Individual
Document pentru un singur apartament
Recomandat pentru:
- ✓Vânzare sau cumpărare apartament
- ✓Credit ipotecar pe apartament
- ✓Verificare înainte de semnare
- ✓Documentație pentru notar
📦 Primești:
- •Toate cele 3 secțiuni complete
- •Suprafață utilă și construită
- •Cota părți comune
- •Sarcini și ipoteci
Asistență
Nu știi ce document îți trebuie?
Recomandat pentru:
- ✓Te ajutăm să alegi
- ✓Răspundem la întrebări
- ✓Ghidare personalizată
- ✓Suport rapid
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns în câteva minute
- •Telefon, WhatsApp, Email
- •Experți în documente ANCPI
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
Diferența dintre CF colectivă și CF individuală
🏗️ CF Colectivă (Bloc)
- Număr: XXXXX-C1
- Conținut: Tot blocul + toate apartamentele
- Arată: Părți comune, teren, lista unităților
- Sarcini: Cele care afectează tot blocul
- Folosire: Administrare bloc, due diligence
🏢 CF Individuală (Apartament)
- Număr: XXXXX-C1-U1
- Conținut: Un singur apartament
- Arată: Suprafață, cota părți comune, proprietar
- Sarcini: Doar cele pe apartamentul respectiv
- Folosire: Tranzacții, credite, notar
Ce vezi în CF colectivă și nu vezi în cea individuală?
- Lista completă a tuturor apartamentelor din bloc
- Suprafața totală a terenului de sub bloc
- Sarcini care afectează părțile comune
- Drepturile de coproprietate forțată
- Documentația de constituire a condominiului
Când ai nevoie de extras CF colectivă?
Administrare bloc și asociație de proprietari
- Președinte asociație - documentare situație juridică
- Verificare cotă părți comune - calcul contribuții
- Probleme cu terenul - verificare proprietate teren comun
- Regularizări cadastrale - actualizare date bloc
Renovări și lucrări majore
- Renovare fațadă - documentație pentru autorizație
- Mansardare sau extindere - verificare posibilități
- Recompartimentare spații comune - due diligence
- Instalare lift - verificare situație juridică
Due diligence și achiziții
- Cumpărare apartament - verificare situație bloc
- Achiziție bloc întreg - lista tuturor unităților
- Investitori imobiliari - analiză completă
- Evaluare proprietăți - date despre condominiu
Dispute și litigii
- Probleme între vecini - verificare drepturi comune
- Litigii cu dezvoltatorul - documentare situație
- Dispute privind părțile comune - dovadă coproprietate
- Probleme cu terenul - clarificare proprietate
Cum obții extras CF colectivă?
Online cu Extrase.ro
- Accesează formularul de comandă de mai jos
- Introdu numărul CF colectivă - format XXXXX-C1
- Selectează tipul - informare sau autentificare
- Alege termenul - urgent (30 min) sau standard (24h)
- Plătește securizat - card sau transfer
- Primești pe email - PDF oficial de la ANCPI
Nu știi numărul CF colectivă?
Îl poți afla din:
- Extrasul CF al apartamentului tău - conține referința către CF colectivă
- Asociația de proprietari - administratorul ar trebui să-l aibă
- Identificare după adresă - noi găsim numărul CF
🏗️ Comandă Extras CF Colectivă →
Întrebări frecvente - CF Colectivă
Cât costă extrasul de carte funciară colectivă?
Prețul pentru extrasul de CF colectivă:
- Standard (24h) — 120 RON
- Urgent — 290 RON
CF colectivă arată cine sunt toți proprietarii din bloc?
Parțial. CF colectivă listează toate unitățile individuale și face referință la cărțile lor funciare. Pentru a vedea proprietarul fiecărui apartament, trebuie consultat fiecare CF individual.
Pot obține CF colectivă dacă nu sunt proprietar în bloc?
Da, datele din cartea funciară sunt publice. Oricine poate solicita extras CF colectivă pentru orice condominiu.
Care e diferența între CF bloc și CF teren?
- CF colectivă (bloc) - XXXXX-C1 - descrie condominiul
- CF teren - XXXXX - descrie terenul pe care e construit blocul
Terenul are propria carte funciară, separată de cea a blocului. În unele cazuri, sarcini pot fi înscrise pe teren și nu pe bloc.
Ce fac dacă blocul nu are CF colectivă?
Această situație poate apărea la:
- Blocuri vechi, neintabulate
- Blocuri parțial regularizate
- Blocuri fără documentație cadastrală
În acest caz, este necesară întocmirea documentației cadastrale pentru întregul condominiu.
Acest articol a fost redactat în data de 09.01.2026. Articolul nu are caracter oficial. Pentru informații oficiale te rugăm să te adresezi Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Extrase.ro nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele erori. Consultați sursele oficiale ANCPI pentru informații actualizate.
