+40-737-280-283Ce Documente Primesti la Comanda unui Extras de Plan Cadastral pe Ortofotoplan? Ghid Complet 2026
Ce Documente Primesti Cand Comanzi un Extras de Plan Cadastral pe Ortofotoplan?
Extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan este unul dintre cele mai utile documente cadastrale disponibile online. Combina informatia tehnica a planului cadastral (limitele proprietatii, numerele cadastrale) cu o imagine satelitara actualizata (ortofotoplan), oferind o vizualizare clara si intuitiva a proprietatii tale in context real.
Prin Extrase.ro, poti comanda acest document la pretul de 68 RON, cu livrare pe email in 24 ore. Este un document public - oricine poate comanda un extras de plan cadastral pe ortofotoplan, fara a fi necesar sa justifici calitatea de interesat.
In acest ghid, iti explicam exact ce documente primesti, ce contine fiecare, cum le folosesti si unde sunt acceptate.
1. Extrasul de Plan Cadastral pe Ortofotoplan - Documentul Principal
Ce este ortofotoplanul?
Ortofotoplanul este o imagine aeriana sau satelitara care a fost corectata geometric astfel incat sa aiba aceeasi precizie ca o harta. Spre deosebire de o fotografie aeriana obisnuita, ortofotoplanul este:
- Georeferentiat - fiecare pixel are coordonate precise
- Ortorectifit - distorsiunile cauzate de perspectiva si relief sunt corectate
- La scara - distantele masurate pe imagine corespund cu cele reale
Ce contine extrasul?
Extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan suprapune datele cadastrale peste imaginea satelitara:
Elemente cadastrale vizibile:
- Conturul proprietatii tale - marcat clar cu linie colorata
- Numarul cadastral al imobilului
- Numerele cadastrale ale parcelelor vecine
- Limitele de proprietate ale zonei inconjuratoare
- Numarul de carte funciara asociat
Elemente vizuale din ortofotoplan:
- Constructiile existente - vizibile ca in realitate
- Vegetatia - copaci, gradini, spatii verzi
- Strazile si drumurile din zona
- Vecinatatile - case, blocuri, terenuri
- Elementele de infrastructura - parcari, trotuare, alei
Format si specificatii tehnice:
- Format: PDF (Portable Document Format)
- Semnatura: Semnatura digitala calificata ANCPI
- Rezolutie: Suficienta pentru vizualizare clara a detaliilor
- Dimensiune fisier: De obicei 2-10 MB
- Printabil: Da, recomandat A3 sau A4
Extras de plan cadastral
Extras Plan Cadastral Ortofotoplan
Plan cadastral suprapus pe imagine satelitara, cu semnatura digitala ANCPI. Document public - oricine poate comanda fara justificare.
Ideal dacă:
- ✓Document public - acces fara restrictii
- ✓Vizualizare clara pe harta satelit
- ✓Semnatura digitala ANCPI oficiala
- ✓Livrare rapida pe email 24h
📦 Primești:
- •Extras plan pe ortofotoplan PDF
- •Semnatura digitala calificata
- •Factura fiscala electronica
- •Email de confirmare
Copie Plan Cadastral Arhiva
Copie certificata a planului cadastral tehnic din arhiva OCPI. Document de arhiva - necesita calitate de interesat.
Ideal dacă:
- ✓Plan tehnic detaliat
- ✓Scari disponibile: 1:500, 1:2000
- ✓Document certificat OCPI
- ✓Necesar pentru autorizatii
📦 Primești:
- •Copie plan cadastral PDF
- •Document certificat arhiva
- •Factura fiscala
- •Livrare in 3-5 zile
Asistență
Nu știi ce document ai nevoie? Te ghidăm gratuit!
Ideal dacă:
- ✓Ghidare pas cu pas
- ✓Identificare document corect
- ✓Sfaturi personalizate
- ✓Răspuns rapid
📦 Primești:
- •Consultanță gratuită
- •Răspuns rapid la telefon
- •Suport pe email
- •Soluții personalizate
📞 Contact Direct - Echipa Extrase.ro
Alege metoda de contact preferată pentru asistență rapidă
Telefon
0737 280 283
Mesaj rapid
contact@extrase.ro
De ce să alegi Extrase.ro?
2. Factura Fiscala Electronica
Pe langa extrasul de plan cadastral, primesti automat o factura fiscala electronica:
- Format: PDF, trimisa pe email
- Emitent: S.C. extrase.ro S.R.L.
- Suma: 68 RON (pret complet, fara costuri ascunse)
- Deductibilitate: Factura este deductibila fiscal pentru PJ sau PFA
- Utilizare: Contabilitate, decontare, justificare cheltuiala
3. Emailul de Livrare
La finalizarea comenzii, primesti un email complet care include:
- Extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan in format PDF
- Factura fiscala in format PDF
- Instructiuni de utilizare si verificare
- Date de contact pentru suport suplimentar
Ce Arata Concret Extrasul pe Ortofotoplan? Exemple Practice
Pentru un apartament intr-un bloc:
- Conturul imobilului (blocului) pe imagine satelitara
- Pozitia blocului in raport cu strazile si spatiile verzi
- Parcarile si aleile din jurul blocului
- Vecinatatile (alte blocuri, magazine, parcuri)
Pentru o casa:
- Conturul exact al parcelei
- Pozitia casei pe teren
- Gradina, curtea, constructiile anexe vizibile
- Gardul si limitele de proprietate
- Accesul din strada
Pentru un teren:
- Limitele exacte ale terenului pe imagine satelitara
- Daca terenul este liber sau are constructii
- Vecinatatile si accesul
- Vegetatia existenta pe teren
- Configuratia terenului (plat, in panta)
Cum Folosesti Extrasul de Plan Cadastral pe Ortofotoplan?
1. Verificare proprietate inainte de cumparare
Cand vrei sa cumperi un imobil, extrasul pe ortofotoplan iti arata exact unde este proprietatea si cum arata in realitate. Poti verifica:
- Daca amplasamentul corespunde cu descrierea din anunt
- Ce constructii exista pe teren
- Cum arata vecinatatile
- Daca exista acces rutier
2. Prezentare catre cumparatori sau chiriasi
Agentii imobiliari si proprietarii folosesc extrasul pe ortofotoplan pentru:
- Prezentarea vizuala a proprietatii
- Identificarea precisa a amplasamentului
- Material de marketing imobiliar
- Dovada pozitiei si a dimensiunilor
3. Documentatii tehnice
Extrasul pe ortofotoplan poate fi utilizat ca document suport in:
- Dosare bancare (orientativ)
- Evaluari imobiliare
- Rapoarte de inspectie
- Documentatii de proiect (faza initiala)
4. Verificarea limitelor de proprietate
Suprapunerea cadastru-satelit iti permite sa:
- Identifici vizual limitele proprietatii
- Verifici daca gardurile sau imprejmuirile corespund cu limitele cadastrale
- Observi eventuale incalcari ale limitelor de catre vecini
- Compari cu situatia din teren
5. Planificarea utilizarii terenului
Inainte de a construi sau amenaja:
- Vizualizezi spatiul disponibil
- Planifici amplasarea constructiilor
- Identifici constrangerile vizuale
- Analizezi orientarea terenului
Diferenta intre Extras Plan Cadastral si Copie Plan Cadastral
Aceasta este o confuzie frecventa. Cele doua documente sunt foarte diferite:
Extras Plan Cadastral pe Ortofotoplan (acest document)
- Tip: Document public - oricine poate comanda
- Continut: Plan cadastral suprapus pe imagine satelitara
- Pret: 68 RON
- Livrare: 24h
- Calitate de interesat: Nu este necesara
- Utilizare: Verificare, orientare, prezentare
Copie Plan Cadastral din Arhiva OCPI
- Tip: Document de arhiva - necesita calitate de interesat
- Continut: Plan tehnic la scara (1:500, 1:2000) din arhiva OCPI
- Pret: 180 RON
- Livrare: 3-5 zile lucratoare
- Calitate de interesat: Obligatorie (proprietar, mostenitor, etc.)
- Utilizare: Autorizatii, proiecte, documentatii oficiale
Care este potrivit pentru tine?
- Extras ortofotoplan - daca ai nevoie de o vizualizare rapida, verificare sau prezentare
- Copie plan cadastral - daca ai nevoie de plan tehnic oficial pentru autorizatii sau proiecte de constructie
Unde Este Acceptat Extrasul pe Ortofotoplan?
Extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan este un document oficial ANCPI cu semnatura digitala si este acceptat de:
- Banci - ca document suport in dosare de credit
- Evaluatori - pentru identificarea imobilului
- Agentii imobiliare - pentru verificare si prezentare
- Notari - ca material informativ suplimentar
- Autoritati publice - ca document de referinta
Cum Verifici Autenticitatea?
Semnatura digitala ANCPI
Extrasul pe ortofotoplan vine cu semnatura digitala calificata emisa de ANCPI:
- Deschide fisierul PDF in Adobe Acrobat Reader
- Verifica panoul de semnaturi
- Semnatura ANCPI trebuie sa apara ca "valida"
- Orice modificare a documentului invalideaza semnatura
Cum Comanzi?
Pasi simpli:
- Accesezi pagina de comanda extras plan cadastral pe Extrase.ro
- Introduci numarul cadastral sau numarul de carte funciara
- Platesti online - 68 RON
- Primesti documentele pe email in 24 ore
De ce prin Extrase.ro?
- Fara deplasare - comanda 100% online
- Fara cozi - nu trebuie sa mergi la OCPI
- Rapid - livrare in 24h
- Document oficial - cu semnatura digitala ANCPI
- Factura inclusa - deductibila fiscal
Intrebari Frecvente
Oricine poate comanda extras plan cadastral pe ortofotoplan?
Da, este un document public. Oricine poate comanda, fara a justifica calitatea de interesat.
Cat costa extrasul de plan cadastral?
68 RON prin Extrase.ro, cu livrare pe email in 24h.
Pot printa extrasul pe ortofotoplan?
Da, poti printa in oricite exemplare doresti. Recomandam format A3 pentru claritate maxima.
Este acelasi lucru cu copia plan cadastral de la OCPI?
Nu. Extrasul pe ortofotoplan este un document public (68 RON, 24h). Copia plan cadastral este din arhiva OCPI (180 RON, 3-5 zile, necesita calitate de interesat).
Cat de actualizat este ortofotoplanul?
Ortofotoplanul este actualizat periodic de ANCPI. Imaginile sunt de obicei recente, dar pot avea un decalaj de 1-3 ani fata de situatia actuala din teren.
Documente Complementare
- Extras de carte funciara - situatia juridica a imobilului (68 RON, 24h)
- Copie plan cadastral - plan tehnic din arhiva OCPI (180 RON, 3-5 zile)
- Copie plan de incadrare - plan de incadrare in zona (180 RON, 3-5 zile)
- Copie intabulare - actul de proprietate din arhiva (180 RON, 3-5 zile)
Pentru intrebari sau asistenta, contacteaza-ne la 0737 280 283, pe WhatsApp sau la contact@extrase.ro.
Articol actualizat la 23.02.2026.
